Московская область лидирует в развитии кластерного строительства

На международном фестивале «Зодчество-2024» Московская область получила золотую награду за лучший стенд среди российских регионов. Всего в конкурсе участвовали представители 15 областей. Об этом сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Подмосковье представило проект кластерного развития частных домов, который предполагает строительство новых поселков с удобствами города и природным окружением. Такие поселки будут включать школы, больницы, спортивные и культурные объекты.

Главный архитектор области Александра Кузьмина рассказала, что Подмосковье первым в России ввело понятие такого строительства на законодательном уровне.

В Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области добавили, что в рамках фестиваля 14 проектов из Подмосковья получили награды.

Как выросло число ГПЗУ в Подмосковье за год

В Подмосковье за последние десять месяцев выдали 56 тысяч градостроительно-планировочных заключений (ГПЗУ). Из них более трети предназначены для нежилых объектов. В этом числе 2,7 тысячи — для складов, 1,5 тысячи — для промышленных объектов, около 1 тысячи — для торговых и сервисных зданий, а 850 — для сельхозпроектов. Об этом сообщила пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Новые объекты, которые в будущем появятся на этих землях, помогут создать рабочие места и поддержат стабильное развитие региона. По сравнению с прошлым годом, количество выданных ГПЗУ увеличилось на 35%.

Большая часть градпланов, а именно 33,5 тысячи, выданы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составляет 60% от общего числа.

Жители могут получить и зарегистрировать градплан на портале РПГУ МО.

Электронное согласование архитектурных проектов в Подмосковье стало проще

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области сообщает, что в Подмосковье для заявителей теперь стало еще проще получить государственную услугу по согласованию архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов капитального строительства. Начиная с 2017 года, услуга доступна в электронном виде и постоянно совершенствуется. В октябре этого года на портале госуслуг заработала обновлённая интерактивная форма заявления.

Теперь заявители могут онлайн проверить, нужно ли согласование для их объекта. Если согласование не требуется, сервис выдаст соответствующую справочную информацию. Это позволяет значительно сэкономить время, так как подтверждение можно получить сразу же, без ожидания ответа от ведомства. Об этом рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Форма заявления позволяет легко проверить необходимость согласования — достаточно заполнить поля и нажать кнопку «проверить». Если согласование не нужно, можно скачать подтверждение отдельной кнопкой.

На федеральном уровне определен список объектов, для которых согласование АГО не требуется. В Московской области этот список дополнительно расширили. Теперь не нужно согласовывать АГО, например, для индивидуальных жилых домов и гаражей, автозаправок и других объектов. Мера поддержки, продленная до конца 2024 года, освобождает от согласования АГО нежилые объекты площадью менее 1 500 кв. метров. Исключение составляют учреждения социального назначения.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках запускают идентификацию для приложения «Госключ»

Архитекторы Подмосковья смогут проектировать оригинальные фасады с балконами

На восьмом форуме проектировщиков Московской области главная архитектор Подмосковья Александра Кузьмина рассказала о нововведениях в нормативы, касающиеся открытых балконов в жилых домах.

Ранее в Московской области, как и в других регионах, запрещалось оставлять балконы без остекления, чтобы сохранить внешний вид фасадов. Однако теперь в некоторых случаях разрешены открытые балконы, особенно если их сложно застеклить из-за сложной геометрии или особенностей конструкции.

Архитектор Станислав Кулиш представил проект жилого комплекса, где были использованы необычные балконы, обеспечивающие ощущение полета. Такие балконы оказались популярными у покупателей.

Александра Кузьмина отметила, что балконы являются частью общего имущества, и строительство открытых балконов позволит проектировать более креативные здания.

Как сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, в новых нормах также уточнены правила по отделке фасадов: штукатурка может занимать не более половины стен и должна быть выполнена в светлых тонах, чтобы сохранять первоначальный вид со временем.

Ранее сообщалось о том, как узаконить остекление балкона в Котельниках и избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией.

Нежилым объектам до 1500 кв.м согласование АГО не требуется до 20 декабря

Как сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, в Подмосковье продлили действие упрощенной меры: до 20 декабря 2024 года владельцам нежилых объектов площадью до 1500 кв. м не потребуется согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО). Под исключение попадают объекты социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного назначения, а также физкультуры и спорта.

— Такие же послабления распространяются на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), блокированные жилые дома с количеством до двух единиц в одном ряду, индивидуальные гаражи, автозаправочные станции (АЗС) и линейные объекты.

— Подробности и нормативные документы можно найти на сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

— Для объектов, требующих согласования АГО, требования и границы территорий определены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Ознакомиться с ПЗЗ городских округов можно на Геопортале Подмосковья или на сайтах администраций.

— Процесс согласования АГО в Подмосковье осуществляется онлайн через региональный портал госуслуг и занимает не более 10 рабочих дней.

— Для получения госуслуги необходим минимальный перечень документов из состава проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения. Для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

Ранее сообщалось о том, что в микрорайоне Опытное поле начинается строительство первого этажа школы.