Платёжный документ делится на четыре раздела:
1. Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;
2. Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3. Взносы на капитальный ремонт;
4. Другие услуги — они могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования и так далее.
Итак, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определён федеральным законодательством и напрямую закреплён в Жилищном кодексе РФ.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывают исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учёта или по установленному номативу, если счётчики не установлены, не исправны или не предусмотрены.
Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах есть на официальном сайте Комитета. Для удобного поиска нужного распоряжения мы создали специальный онлайн-сервис«Как узнать тариф».
Эксперты говорят, что жителям нужно помнить, что тариф утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления определяют с помощью приборов учета или на основании нормативов.
Нормативы потребления устанавливает подмосковное Министерством ЖКХ. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения» на официальном сайте МинЖКХ.
Кроме платы за коммунальные услуги месте в едином платёжном документе значительную долю занимает плата за жилищные услуги, как правило, за содержание жилых помещений.
Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом.
Размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учётом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. д. распределяются по нормативам пропорционально площадям жилых помещений или квартир в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии.
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливает правительство Московской области. Собственники жилых помещений могут принять решение о дополнительном финансировании капитального ремонта в своём доме.
Вся информация о размере взносов, документах для собственников, программах капитального ремонта, отчётность и прочее размещена на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в разделе «Документы».
Другие услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.
Взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с уровнем цен на строительные материалы, уровнем инфляции, плата может быть дополнительно увеличена по решению собственников жилья.
А плата за прочие услуги устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем этих услуг.
