Снять небольшой домик на лето хотят многие. Молодые семьи с детьми выбирают такой вариант, потому что не надо заморачиваться с оформлением участка, строительством, огородом. А еще можно отвезти на дачу своих родителей и приезжать к ним на выходные. Это меньше хлопот, зато летний отдых за городом обеспечен.
Дачный сезон уже начался. На отдых отправились и жители Подмосковья: на свежий воздух, чтобы провести лето в тихой обстановке на лоне природы. А те, у кого нет своей дачи и они заранее не позаботились о своем отдыхе, приступили к изучению предложений. Благо, рынок дач для аренды с каждым годом только расширяется. Предложений действительно много: рынок сильно сегментирован, как результат - рост арендных ставок загородной недвижимости.
Теперь самый простой фанерный домик в Подмосковье с туалетом во дворе обойдется от 40 тысяч в месяц.
Дом с удобствами (септик) будет стоить от 70 тысяч в месяц, а крутой коттедж – от 150 тысяч и выше.
«Растет не только спрос, но и требования арендаторов. Теперь граждане хотят не просто фанерную лачужку с нарисованным очагом, но дом с водой, туалетом, светом. Также для людей важен путь к жилью: дачники не хотят ездить по лесной дороге с лужами, а требуют асфальтированный подъезд», - рассказала риэлтор с большим стажем работы на рынке загородной недвижимости Оксана Широбокова.
Критерий «чтобы был большой участок» чтобы повозиться на грядке - в перечне требований стоит на самом последнем месте. Первые места в запросах занимают дома с тремя комнатами, комфортными удобствами и с хорошей подъездной дорогой. Также актуально наличие неподалеку торговой точки и аптеки.
По данным крупного сайта объявлений, самые популярные направления Подмосковья для съема дачи в этом сезоне: Истра (от 75 тысяч), Подольск (от 70 тысяч в месяц), Чехов (от 65 тысяч), Домодедово (от 70 тысяч). Менее популярны Каширское и Киевское направление.
Увы, но к началу июня, все самые выгодные для аренды варианты уже разобраны. Однако в этом есть и плюс: владельцев тех дач, которые еще не сданы, будет проще уговорить на скидку.
Риелтор рекомендует постараться заранее обсудить вопрос соседства с владельцами участков поблизости. Это необходимо чтобы оцените их адекватность. Ведь есть такие, кто вытаскивает во двор музыку и весь день слушают Хеви-метал (тяжелый рок). А есть любители вечеринок до утра. О таких гражданах можно узнать только от доброжелателей, проживающих неподалеку.
По совету эксперта, дачу для аренды нельзя выбирать по фото: и дом, и локацию нужно оценить лично.
«При заключении договора аренды необходимо сразу обговорить вопрос платежей за коммунальные услуги: свет, вода, газ, обслуживание септика, вывоз мусора. Это нужно чтобы избежать неприятных сюрпризов», - пояснил эксперт.
Специалисты также рекомендуют зафиксировать имеющиеся поломки, это надо делать только при владельце, чтобы с вас потом не спросили.
По словам вице-президента Гильдии риелторов Константина Апрелева, чтобы не дорого снять дачу необходимо отправиться в область, расположенную неподалеку.
«Только здесь вы сможете и сэкономить и получить экологически чистое жилье. Тут все есть: лес, грибы, речка. Однако здесь нет водопровода и канализации, магазин только «на колесах» в виде автолавки, аптеки поблизости не будет, а на случай похолодания соседи устроят для вас бесплатный мастер-класс по растопке печки. Зато недорого», - говорит Константин Апрелев.
Специалист отмечает, что даже в начале июня еще можно что-то подыскать и в успеть перебраться на отдых на свежий воздух во второй месяц лета. Главное - желание и возможности.
