Жилищные, коммунальные и не только. Что за услуги у нас в платёжном документе?

Рассказывает Мособлкомцен

Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платёжному документу (ЕПД), привычно называя его «платёжкой за коммуналку». Насколько это верно? Что содержит в себе ЕПД? Давайте разбираться.

Платёжный документ можно разбить на 4 раздела:

1.    Коммунальные услуги – та самая «коммуналка»;

2.    Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

3.    Взносы на капитальный ремонт;

4.    Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.

Итак, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определён федеральным законодательством и напрямую закреплён в Жилищном кодексе РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учёта (счётчиков) или если счётчики не установлены, не исправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.

Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций (РСО) устанавливает своими распоряжениями Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета. Для удобного поиска нужного распоряжения мы создали специальный онлайн-сервис «Как узнать тариф». 

Необходимо помнить, что тариф, утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления, определяются с помощью приборов учета, или на основании нормативов. Нормативы потребления устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения» на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.

Вместе с тем в едином платёжном документе кроме платы за коммунальные услуги значительную долю занимает плата за жилищные услуги, как правило, за содержание жилых помещений. Плата за содержание включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом (МКД). В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за услуги по содержанию жилья устанавливается для управляющей компании (УК) сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учётом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливаются Правительством Московской области. Собственники жилых помещений могут принять решение о дополнительном финансировании капитального ремонта в своём доме. Вся информация о размере взносов, документах для собственников, программах капитального ремонта, отчётность и прочее размещена на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в разделе «Документы».

Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.

Подводя итог, единый платёжный документ — это далеко не только «плата за коммуналку». По решению Правительства России плата именно за коммунальные услуги не меняются, до середины 2024 года.

Плата на жилищные услуги, устанавливаются самими собственниками жилья или органами местными самоуправлением и может изменяться без привязки к регулированию тарифов на коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт устанавливаются в соответствии с уровнем цен на строительные материалы, уровнем инфляции и могут быть дополнительно увеличены по решению собственников жилья.

А плата за прочие услуги устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем этих услуг.

Читайте также:

С нового года банкам запретят взимать комиссию за оплату счета ЖКХ

В Подмосковье дорожные службы продолжают расчистку трасс от снега

В Московской области с начала снегопада дорожные службы очистили и обработали противогололедными материалами более 12 тыс. км областных дорог.

Для обеспечения безопасности в приоритетном порядке обрабатывались дороги с интенсивным движением и опасные участки: съезды, мосты, эстакады.

Ночью в Московской области выпало до 5 см осадков. Снегопад продолжался весь день.

Минтранс Подмосковья призывает участников дорожного движения быть предельно внимательными. Водителям следует быть аккуратными — избегать резких маневров, соблюдать дистанцию и скоростной режим. Пешеходам необходимо ожидать транспорт на специальных площадках, переходить дорогу и железнодорожные пути по оборудованным переходам, убедившись в отсутствии приближающихся транспортных средств.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что каждому чиновнику нужно максимально вникнуть в детали для обеспечения безопасности в Подмосковье. Также глава региона отметил, что своевременное обслуживание дорожной сети области является залогом ее безопасности для жителей.

УК Лосино-Петровского за год отработали более 240 обращений жителей о горячем водоснабжении

С начала 2023 года Госжилинспекция Московской области в региональном Центре управления регионом (ЦУР) проконтролировала отработку 243 обращений жителей городского округа Лосино-Петровский в Единую диспетчерскую службу региона (ЕДС МО) по вопросам горячего водоснабжения.

Для того, чтобы все пожелания жителей были учтены максимально полно, не так давно значительно расширен классификатор работ. Число связанных с ГВС категорий увеличено с 5 до 9.

В контролирующем ведомстве напомнили, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, нормативная температура горячей воды должна находиться в пределах 60-75°С. Более низкая температура способствует развитию болезнетворных микроорганизмов. Вода с температурой выше +75 градусов может причинить ожог. Правила допускают отклонения от норматива: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) — не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) — не более чем на 3°C. Давление в системе ГВС должно составлять от 0,05 до 0,45 мегапаскаля, и отклонения здесь не допускаются.

Горячее водоснабжение должно быть бесперебойным и круглосуточным. Продолжительность аварийных отключений может составлять не более 8 часов в месяц в целом и 4 часов единовременно. (Здесь не имеются в виду летние профилактические отключения — они могут продолжаться до 14 дней).

В случае несоблюдения данных требований необходимо обратиться в свою управляющую организацию (либо в ресурсоснабжающую, если с ней заключен прямой договор). Можно также направить заявку на портал ЕДС МО. Ее должны принять в течение 24 часов, а затем выполнить в регламентированные сроки. Исполнение находится под контролем Госжилинспекции, а заявитель должен согласовать работы для закрытия заявки.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил о запуске масштабной программы модернизации коммунальной системы до 2028 года, она затронет 2,5 млн человек.

6+

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

В подмосковном регионе в этом году введено в эксплуатацию 14 объектов водоснабжения

По поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области продолжает вести контроль за реализацией региональной программы «Чистая вода» по обеспечению населения чистой питьевой водой из централизованных источников водоснабжения.

В текущем году под контролем Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области завершен капитальный ремонт сетей водоснабжения в г. о. Лосино-Петровский д. Осеево и Серебряные Пруды п. Новоклемово.

Дополнительно, в рамках госпрограммы с мая 2022 года на территории г. о. Каширы начались работы по строительству трассы магистральных сетей общей протяженностью свыше 23-х километров. В настоящее время запущен приоритетный участок водовода протяженностью 10 км. от ул. Металлургов до деревни Аладьино. Производятся работы по строительству Магистрального водовода от ВЗУ до микрорайона Кашира-2. Реализация данного проекта позволит устранить дефицит и улучшить качество водоснабжения для 17 тыс. человек, проживающих в микрорайонах Кашира-1, Кашира-2, Кашира-3, деревне Аладьино.

Напомним, что в рамках государственной программы Московской области под руководством Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области с 2014 года построено и модернизировано 535 объектов питьевого водоснабжения в 48 округах, включая новые водозаборные узлы, станции водоочистки и водоподготовки, водоводы, тем самым улучшив качество водоснабжения для 2,5 млн жителей региона.

Всего с начала 2022 года в рамках государственной программы осуществлена подача ресурса на 54 объектах питьевого водоснабжения (из них 23 объекта выполнены в рамках инвестиционных программ РСО) в 22 г. о. Московской области благодаря чему качественной питьевой водой обеспечено порядка 293 тыс. жителей.

6+

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

За неделю в Лосино-Петровском в сфере ЖКХ выполнено более 40 заявок жителей

За минувшую неделю Госжилинспекция Московской области обработала в Центре управления регионом 60 обращений жителей городского округа Лосино-Петровский по вопросам содержания многоквартирных домов. Отработано более 40 из них, остальные будут закрыты в ближайшее время.

Какие работы чаще всего просили провести жители муниципалитета?

— Провести уборку от мусора и грязи в подъезде (7 заявок);

— Обеспечить функционирование системы отопления в квартире (6);

-Устранить засор  в общедомовойсистеме водоотведения (5);

— Восстановить освещение подъезда/входной группы (4);

— Обеспечить функционирование системы отопления в доме в соответствии с нормативными требованиями (3).

Сообщить о возникшей жилищно-коммунальной проблеме можно на портале ЕДС МО. Управляющие организации принимают заявку в течение 24 часов и выполняют в срок, установленный для каждого типа работ индивидуально. В качестве иллюстрации к исполнению УК размещают фото. Заявитель либо соглашается с качеством проделанной работы, либо направляет заявку на доработку.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев подчеркнул, что все начинается с чистоты и порядка в подъезде, а значит, недопустимо халатное отношение управляющих компаний. Он поручил главам округов разобраться с работой УК и отчитаться о результатах.

18+

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»