Жителям Лосино-Петровского можно не платить налог с продажи недвижимости

Что нужно знать о налоге с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.В каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Читайте также:

Борьба с неравенством: депутаты Госдумы вновь пытаются ввести налог на сверхприбыль

6+

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

В Лосино-Петровском из аварийного жилья выехали 16 семей

Речь идет о людях, которые живут в доме № 1 в посёлке Юность. Это здание было введено в эксплуатацию в 1956 году. Спустя 67 лет было принято решение о его расселении.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что в Московской области тема реализации программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» является приоритетной для властей.

Ранее:

Жители поселка Свердловского могут переехать из ветхого фонда до конца года

Сергей Джеглав: расселение 24 домов в Свердловском Лосино-Петровского округа планируют до конца 2026 года

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

Московская область вошла в тройку регионов-лидеров по выдаче ипотек для программистов

В Подмосковье ИТ-специалистам выдано кредитов на 2 млрд руб.

Федеральная мера поддержки введена Минцифры РФ и позволяет ИТ-специалистам быстрее приобрести собственное жилье по выгодной ипотечной ставке. 

Как сообщает пресс-служба министерства государственного управления информационных технологий и связи Московской области, на первом месте - Москва (10,7 млрд руб.), на втором - Санкт-Петербург (2,7 млрд руб.). В общей сложности с начала 2023 года банк «Дом.РФ» выдал кредитов по IT-ипотеке на 22,5 млрд руб.

Льготная ипотека доступна сотрудникам аккредитованной ИТ-компании в возрасте до 50 лет, которые имеют гражданство РФ. Также специалисты от 36 до 50 лет должны иметь ежемесячный доход не менее 150 тысяч рублей при условии, что компания зарегистрирована в Москве, не менее 120 тысяч рублей для городов-миллионников и не менее 70 тысяч – для сотрудников компаний, расположенных в остальных городах и муниципалитетах. К работникам до 35 лет такие требования не относятся.

После оформления ИТ-ипотеки необходимо проработать в аккредитованной компании не менее 5 лет. При увольнении льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев. За этот период нужно устроиться в другую аккредитованную фирму. Заявку на ипотеку можно подать до конца 2024 года. Узнать подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на портале госуслуг.

Льготная ипотека для IT-специалистов была запущена в начале мая 2022 года. Одна из главных целей этой программы — удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что перед властями Московской области на 2023 год стоит задача внедрить технологии искусственного интеллекта максимально во все сферы.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

Цены на жилье в Подмосковье продолжают расти

Эксперты назвали города с максимальными ценами в новостройках

В сентябре 2023 года средняя цена жилого «квадрата» на первичном рынке в ближнем к столице Подмосковье чуть превысила 184 тысячи рублей, что на 3% больше, чем в прошлом году.

Однако, по данным источника, в Подмосковье есть населенные пункты, где стоимость квадратных метров росла с повышенной скоростью. На первом месте в ТОПе роста цен находится Лобня. С прошлогоднего сентября цены на жилье взлетели здесь на 26,3% – с 143,4 тысячи до 181,1 тысячи рублей. Аналитики уверены, что причиной стала элементарная нехватка жилья, доступного для продажи.

На второе место этой подмосковной осени по дороговизне жилплощади вышел город Долгопрудный, где цена «квадрата» повысилась на 21,5%, составив 234,2 тысячи рублей. Замыкает тройку лидеров Домодедово. Здесь первичные цены на квадратные метры поднялись на 17% и дошли до 180,6 тысячи рублей.

На призовые места также претендуют Красногорск с ростом на 8,1% — это 204,6 тысячи рублей за 1 кв. м. и подмосковная Апрелевка, где рост прибавил 8%, подняв цены на жилье до 179,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что в регионе теперь в строительстве в основном используют отечественные стройматериалы.

Не пропусти, подписывайся! Telegram-канал издания «Городские Вести» г. о. Лосино-Петровский

Дачников предупредили про вредный газ в погребе с банками

Самый удобный способ хранения заготовок на зиму, конечно, погреб в собственном доме, в сарае или на даче. Однако хранилище может быть и небезопасным, если не соблюдать правила подготовки подвальных помещений к хранению урожая, предупреждают в Мособлпожспасе.

Как напомнили inlosinopetrovsk.ru спасатели, если не оборудована вентиляция или же ее недостаточно, в подвальчике скапливаются вредные для здоровья углекислый газ или даже метан. Особенно это чувствительно для пожилых людей и детей.

Поэтому не торопитесь спускаться, как только открыли дверь к припасам. Подождите, пока проветрится помещение. Это пройдет быстрее, если с помощью палки (метлы, лопаты) перемешать воздух в погребе. Затем проверьте, насколько чист путь, зажгите спичку. При наличии угарного газа пламя будет иметь красноватый оттенок, если кислорода нет - покоптит и погаснет. Если ровный и голубоватый, как обычно, спускайтесь.

Хозяевам в возрасте не рекомендуется отправляться в рискованное путешествие в подвальные помещения в одиночку, лучше взять с собой компаньона на всякий случай.

Читайте также:

Как наша кровь реагирует на вспышки на солнце

Почему курящие люди в лесу живут дольше

Получайте свежие новости быстро - подпишитесь на наш телеграм-канал.