Лето за городом: как выгодно купить или арендовать дачу в Лосино-Петровском

Снять небольшой домик на лето хотят многие. Молодые семьи с детьми выбирают такой вариант, потому что не надо заморачиваться с оформлением участка,
строительством, огородом. А еще можно отвезти на дачу своих родителей и приезжать к ним на выходные. Это меньше хлопот, зато летний отдых за городом обеспечен.

Дачный сезон уже начался. На отдых отправились и жители Подмосковья: на свежий воздух, чтобы провести лето в тихой обстановке на лоне природы. А те, у кого нет своей дачи и они заранее не позаботились о своем отдыхе, приступили к изучению предложений. Благо, рынок дач для аренды с каждым годом только расширяется. Предложений действительно много: рынок сильно сегментирован, как результат - рост арендных ставок загородной недвижимости.

Теперь самый простой фанерный домик в Подмосковье с туалетом во дворе обойдется от 40 тысяч в месяц.

Дом с удобствами (септик) будет стоить от 70 тысяч в месяц, а крутой коттедж – от 150 тысяч и выше.

Критерий «чтобы был большой участок» чтобы повозиться на грядке - в перечне требований стоит на самом последнем месте. Первые места в запросах занимают дома с тремя комнатами, комфортными удобствами и с хорошей подъездной дорогой. Также актуально наличие неподалеку торговой  точки и аптеки.

По данным крупного сайта объявлений, самые популярные направления Подмосковья для съема дачи в этом сезоне: Истра (от 75 тысяч), Подольск (от 70 тысяч в месяц), Чехов (от 65 тысяч), Домодедово (от 70 тысяч). Менее популярны Каширское и Киевское направление.

Увы, но к началу июня, все самые выгодные для аренды варианты уже разобраны. Однако в этом есть и плюс: владельцев тех дач, которые еще не сданы, будет проще уговорить на скидку.

Риелтор рекомендует постараться заранее обсудить вопрос соседства с владельцами участков поблизости. Это необходимо чтобы оцените их адекватность. Ведь есть такие, кто вытаскивает во двор музыку и весь день слушают Хеви-метал (тяжелый рок). А есть любители вечеринок до утра. О таких гражданах можно узнать только от доброжелателей, проживающих неподалеку.

По совету эксперта, дачу для аренды нельзя выбирать по фото: и дом, и локацию нужно оценить лично.

Специалисты также рекомендуют зафиксировать имеющиеся поломки, это надо делать только при владельце, чтобы с вас потом не спросили.

По словам вице-президента Гильдии риелторов Константина Апрелева, чтобы не дорого снять дачу необходимо отправиться в область, расположенную неподалеку.

Специалист отмечает, что даже в начале июня еще можно что-то подыскать и в успеть перебраться на отдых на свежий воздух во второй месяц лета. Главное - желание и возможности.

В Московской области за минувший год частные дома ощутимо подорожали

По данным источника, частные жилые дома в Московской
области за год подорожали на 25%. Это не самый значительный показатель, т.к. лидерами
роста цен стали Алтай и Дагестан. Здесь цены на дома выросли на 59 и 35
процентов соответственно.

Снижение цен на жилую недвижимость отмечают  только в Ненецком, Еврейском автономном округе и в Магаданской области, в последнем цены упали на 8%.

Ранее эксперт по финансам Ермилова рассказала жителям Московской области, как человеку проще спланировать покупку недвижимости. По ее утверждению, средний обитатель региона сможет накопить деньги на приобретение недвижимости за 8 лет.

Благодаря семейной ипотеке жители Лосино-Петровского могут купить жилье дешевле

Условия для получения кредита со сниженной ставкой: первый ребенок или последующие дети родились с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.; двое или более детей до 18 лет; есть ребенок с инвалидностью.

Родители, которые растят приемных детей, участвуют в программе на тех же условиях.

Чтобы оформить семейную ипотеку, нужно до 1 июля 2024 г. подать заявление в банк, который участвует в программе. Если семья воспитывает ребенка с инвалидностью, льготную ипотеку можно оформить до конца 2027 г.

Взять кредит для покупки жилья в Подмосковье можно максимум на 12 млн рублей. 

По семейной ипотеке можно купить: новую квартиру у застройщика; строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве.

Ранее губернатор Московской области поручил уделять особое внимание поддержке семей с детьми. В регионе для этой цели вводятся различные выплаты.

Лосино-Петровский стал одним из лидеров Подмосковья по доходам от управления имуществом в 2023 году

Аренда и продажа недвижимости принесли бюджету городского округа Лосино-Петровский более 126 млн руб., муниципалитет стал одним из лидеров Подмосковья по доходам от управления имуществом. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений Московской области.

Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, распоряжение землей и имуществом является основной составляющей доходов бюджетов городских округов региона.

Лидерами в данной работе стали городские округа Рузский, в бюджет которого поступило 333,5 млн руб., Ступино -  411,1 млн руб., Щелково - 593,8 млн руб., Лосино-Петровский - 126 млн руб. и Воскресенск, бюджет которого пополнился на 180,5 млн руб.

Задолженность по арендной плате за землю и имущество, находящихся в муниципальной собственности, по словам руководителя Министерства, удалось снизить на 567 млн рублей, что говорит о повышении финансовой дисциплины среди арендаторов Подмосковья.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что в регионе активно работают над улучшением экономической ситуации. Для этой цели бизнесменам предоставляют различные меры поддержки.

Риэлтор рассказал как быстро и дорого продать дом или дачу

Продажа дома — длительный процесс, но его можно ускорить и даже увеличить цену объекта, если создать преимущество перед объявлениями конкурентов. Советы ведущего эксперта по загородному направлению агентства «Этажи» Дмитрия Овечкина могут помочь в этом вопросе.

По словам риэлтора, основную роль может сыграть качество контента, с которым дом или дача выставляются на продажу. Специалист рекомендует брать за основу опыт маркетплейсов: товары представлены ярко и красиво. Так и ваш дом на фото должен быть красивым, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».

В идеале, добавил эксперт, видео необходимо снимать со стабилизатором, а фоновым звуком должен идти счастливый голос с рассказом об этом объекте.

Также Овечкин рекомендует фотографировать дом на широкоугольную камеру, так как она визуально увеличивает пространство помещения, а на главную страницу объявления надо выкладывать качественные и красивые кадры.

Читайте также:

Лосино-Петровский в числе лидеров городов Подмосковья с самыми доступными новостройками

Квартира прозапас: Лучший способ распродать неликвид — объявить скорое подорожание