Средний бюджет сделки на вторичном рынке жилья в Лосино-Петровском в январе составил 4,1 млн руб. Таким образом квадратный метр «вторички» в городском округе и в трех расположенных поблизости округах, в сравнении с прошлым годом, подорожал на 1,5% и составил 120 тыс. руб. Такие данные приводит РБК, со ссылкой на экспертов.
Рост цен объясняется высоким и устойчивым спросом на вторичное жилье в качестве надежного актива для сохранения капитала. Специалисты также отмечают, что сегодняшние цены на вторичное жилье годом ранее были характерны для первичного рынка, но стоимость новостроек в 2024 году увеличилась еще значительнее.
«Несмотря на растущий интерес к сегменту новостроек, вторичный рынок по-прежнему актуален для покупателей. Люди ценят классическое жилье, а также возможность жить «здесь и сейчас». Более того, в текущих условиях одним из ключевых факторов выбора становится цена 1 квадратного метра, а на вторичном рынке она зачастую более привлекательна», — объяснил один из риэлторов, работающих в Лосино-Петровском.
Наибольшим спросом у покупателей лосинопетровской недвижимости пользуются однокомнатные квартиры средней площадью от 40 кв. м. Этот тип жилья занимает около 40% от общего объема продаж.
Двухкомнатные квартиры пользуются спросом у 20% покупателей, при этом средняя площадь таких квартир составляет 56,4 кв. м.
Трехкомнатные квартиры с средней площадью 77,5 кв. м. интересны 30% покупателей.
Квартиры-студии с площадью около 24,3 кв. м. занимают третье место по популярности, ими интересуется около 10% покупателей.
Текущая экономическая ситуация в Подмосковье заставляет покупателей выбирать не новостройки, а вторичное жилье. В свою очередь собственники «вторички» все чаще принимают решение не продавать свои объекты, а сдавать их в аренду. Это приведет к тому, что в 2025 году подобрать на вторичном рынке подходящую квартиру станет сложнее: объем предложения сократится.
Ранее REGIONS писал, что частные дома в Московской области в 2024 году ощутимо подорожали.
