Предновогодняя атмосфера в одном из домов Лотошина была наполнена особым уютом. Жильцы, стремясь создать праздничное настроение, украсили подъезд: появились гирлянды, на информационных стендах расцвели новогодние композиции, а у входа красовалась небольшая елка.
Управляющая компания может расценить инициативу как «захламление» общедомовой территории и вынести предупреждение о возможных штрафах, достигающих ₽15 тыс.
Ситуация вокруг украшения подъездов, особенно в многоквартирных домах, оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. За видимым желанием создать праздничную атмосферу скрывается целый ряд юридических и практических аспектов, которые необходимо учитывать.
«Во-первых, подъезд, лестничные площадки и холлы относятся к общему имуществу всех собственников многоквартирного дома (согласно Жилищному кодексу РФ). Это означает, что любые изменения или размещение предметов на этой территории в идеале должны быть согласованы со всеми жильцами, например, на общем собрании», — прокомментировал юрисконсульт Олег Рязанов.
Отсутствие такого согласия может привести к конфликтам, особенно если некоторые жители посчитают декор излишним, мешающим или даже, в отдельных случаях, оскорбляющим их религиозные или иные чувства, что также является основанием для жалоб.
«Во-вторых, одной из главных и наиболее строгих причин для ограничений является соблюдение требований пожарной безопасности. Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479) категорически запрещают загромождать пути эвакуации, к которым относятся и лестничные пролеты, и холлы подъездов», — добавил эксперт.
Гирлянды, особенно низкого качества или оставленные без присмотра, могут стать причиной короткого замыкания и возгорания. Искусственные елки и другие легковоспламеняющиеся украшения также увеличивают риски, преграждая путь или создавая дополнительную угрозу при эвакуации.
По словам специалиста, нарушение этих норм может повлечь за собой административную ответственность.
«Для физических лиц штрафы за несанкционированное размещение предметов и нарушение пожарной безопасности в местах общего пользования могут составлять от ₽5 до 15 тыс. (например, по статье 20.4 КоАП РФ)», — отметил Олег Рязанов.
Для лотошинцев он подчеркнул, что речь не идет о полном запрете на праздничный декор.
«Инициатива жильцов приветствуется, но при этом необходимо строго соблюдать все установленные правила и нормы, прежде всего, касающиеся безопасности и взаимного согласия соседей», — сказал эксперт.
Таким образом, чтобы новогодний декор приносил только радость, а не проблемы, рекомендуется заранее обсудить планы с соседями и уточнить требования управляющей компании.
Ранее в Лотошине был объявлен конкурс за звание лучшей новогодней фотозоны.
