logo/ Лыткарино
/новости Московской области9May

Эксперт объяснил причины ажиотажа на рынке жилья

/Главная /События
Автор текста:
Светлана Гордеева
/Главная /События
Автор текста:
Светлана Гордеева
Ожидаемое увеличение первоначального взноса привело к тому, что россияне начали скупать жилье, на рынке «первички» – аврал.

Ситуацию в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня» прокомментировал риелтор, эксперт по новостройкам Роман Крылов. По мнению эксперта, тенденция сложилась на фоне повышения ключевой ставки Центробанка в августе. Кроме того, очередное повышение ожидается после нового заседания совета директоров ЦБ.

Роман Крылов, риелтор, эксперт по новостройкам:
Это отразится на стоимости всех кредитных продуктов: ипотеки, потребительского кредитования и так далее. А еще через шесть дней повышают первоначальный взнос до 20% вместо прежних 15%. Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября.

На условия кредитования влияют и другие факторы, в том числе скачки курса доллара. Роман Крылов сообщил, что на данный момент в офисах продаж гораздо больше сделок.

поделился риелтор,
К примеру, вчера записывал клиента на встречу, нам нужно было быть на объекте в субботу, но в колл-центре мне сказали, что все записи до вторника включительно расписаны. Остается показ по живой очереди с дежурным менеджером, но время ожидания там может составить два-три часа.

Кроме того, в ближайшее время застройщикам будет ограничена возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента. Как разъяснил эксперт, если ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%, а будет уже 6,5%, и плюс первоначальный взнос 20%. И если при прежних условиях для покупки квартиры за 10 миллионов нужно было накопить полтора миллиона рублей, теперь потребуется два миллиона.