В единой карте-плане территории отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана территории сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Комплексные кадастровые работы – один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок. Если раньше заказывать проведение ККР имели право только органы местного самоуправления, то вот уже два года такая возможность есть у граждан и юридических лиц, которые получили право проводить ККР за свой счет.
отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова
Какими преимуществами обладают комплексные кадастровые работы? Они позволяют сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков; сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки; согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке; в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).
Чтобы выполнить КРР для начала убедитесь, не запланированы ли они за счет органов местного самоуправления. Удостоверившись в этом, нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда. Затем заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале. Далее кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам. После этого заказчики ККР или уполномоченное ими лицо направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории. Согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале. Она направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен ее утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления. Не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр, где рассматривается карта-план территории и в случае отсутствия замечаний вносится необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.
