Лыткаринцам напоминают тонкости налога с продажи недвижимости

В министерстве жилищной политики Московской области напоминают жителям городского округа Лыткарино о том, что при продаже недвижимости необходимо заплатить налог. 

Размер налога для физлиц стандартный и составляет 13 процентов. Платят его не со всей вырученной суммы, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Подмосковное министерство жилищной политики разъясняет, в каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие вопросы.

Прежде всего – в каких случаях платят налог? При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН, выписку можно получить на портале госуслуг. Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

В случаях, когда в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

У семей с детьми есть особые условия, в частности, они освобождаются от уплаты налогов с продажи, если: двое и более детей, не достигших 18 лет; нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года; новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше; кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Есть нюансы, когда речь идет о совместной собственности супругов. Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. При этом учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности, соответственно, налог рассчитывается индивидуально.

Как рассчитывается сумма? Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Рассчитать его можно по следующей схеме: стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Чтобы уменьшить налог, нужно воспользоваться налоговым вычетом – он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тысяч рублей при продаже нежилых помещений.

В частности, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации. При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тысяч вместо 390 тысяч.

Для подачи документов потребуются паспорт, договор купли-продажи, расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод, выписка из ЕГРН. Подается налоговая декларация 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года. После проверки документов будет начислен налог, оплатить который нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Вопросы обслуживания газового оборудования обсудят на форуме «Управдом» в Лыткарине

Вопросы из сферы ЖКХ волнуют большинство, а чтобы получить по ним разъяснения от компетентных специалистов, в городском округе Лыткарино регулярно проходит форум «Управдом». 

В четверг пройдет очередная встреча, где участники смогут подробно обсудить волнующие их вопросы. Как отметили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, главной темой встречи станет нормативное и безопасное функционирование системы газоснабжения, в частности техническое обслуживание ВКГО.

Подробная информация о проведении форума «Управдом» доступна на электронных ресурсах администрации городского округа Лыткарино.  

Как ранее сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев, с 1 января 2024 года регион переходит на новую схему техобслуживания газового оборудования в домах, вводится прозрачный и четкий стандарт. Всеми вопросами будет заниматься «Мособлгаз».

Продолжается обновление лыткаринских детских площадок

В городском округе Лыткарино продолжается работа по созданию комфортных условий для детского досуга, одно из направлений – обустройство новых и модернизация действующих игровых площадок.

Как сообщила пресс-служба министерства благоустройства Московской области, в Лыткарине завершено обновление детской площадки, расположенной в районе домов №№2, 2А, 4, 6, 8 по улице Спортивной. В ходе работ учитывали все современные требования безопасности и комфорта. На площадке установлены такие новые элементы, как многокомпонентный игровой и гимнастический комплексы, качалка-балансир, качалка на пружине и двойные качели. Обустроены лавочки и урны, а также установлен информационный стенд. Основание покрыто ударопоглощающим резиновым материалом, по периметру – металлический забор.

Работы были выполнены в рамках проекта «Замена оборудования детских игровых площадок на дворовых и общественных территориях».

Важность благоустройства на придомовых территориях ранее отметил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Глава региона подчеркнул, что регион развивается, есть запрос на инфраструктуру, на места, где можно отдохнуть или провести время с ребенком.

Серьезный и богатый противник: эксперт оценил шансы Трампа вновь возглавить США

Дональд Трамп может принять участие в выборах на пост президента США, таков вердикт суда в штате Мичиган. Эту новость облетела все международные агентства новостей и теперь возникает вопрос – каковы шансы экс-президента вновь возглавить государство. Ситуацию прокомментировал политический психолог и доцент-практик Финансового университета при Правительстве РФ Артур Вафин.

В беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня» эксперт спрогнозировал в каких ключевых штатах у Трампа есть вероятность выйти в лидеры.

По мнению эксперта, Дональд Трамп обошел бы Джо Байдена, набрав 300 голосов избирателей.

Подобные обвинения в адрес политика звучали и ранее, но сейчас, по мнению Вафина, они могут прозвучать на официальном уровне и привести к новым уголовным делам. А еще есть риск, что Трампа могут обвинить в связях с Россией, но это может привести и к обратному эффекту. Эксперт пояснил, что многие американцы симпатизируют России, а обвинения в связях Трампа с нашей страной могут привлечь к нему новых сторонников.

Дом по улице Степана Степанова лидирует в акции «Гибкая подводка-2023» в Лыткарине

В Лыткарине продолжают замену подводок газоснабжения приборов

Акция газовой безопасности «Гибкая подводка-2023» продолжается в городском округе Лыткарино. За время ее проведения специалисты заменили уже 706 подводок газоснабжения приборов в квартирах горожан.

Столь пристальное внимание именно к этой детали внутриквартирного газового оборудования неслучайно – от ее исправности зависит безопасность не только жильцов одной конкретной квартиры, а всего многоквартирного дома.

Исправна ли гибкая подводка, могут определить только профессионалы, однако, порой сотрудники газовых служб не могут попасть в жилье, чтобы проверить состояние всей газовой системы. Проект «Гибкая подводка 2023» и призван снизить связанные с этой ситуацией риски. Когда специалисты проводят сервисное обслуживание ВКГО, куда входит проверка на утечки, оценка исправности приборов и сетей газоснабжения и работоспособности систем вентиляции, они принимают решение о необходимости замены.

Как ранее отметил губернатор Московской области Андрей Воробьев, с 1 января 2024 года регион переходит на новую схему техобслуживания газового оборудования в домах, вводится прозрачный и четкий стандарт. Всеми вопросами будет заниматься «Мособлгаз».