В Можайске дачникам объяснили, как избежать проблем с оформлением земли

В Можайске состоялась очередная встреча с председателями садовых некоммерческих товариществ (СНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и коттеджных поселков (КП), посвященная вопросам развития территорий и соблюдения действующего законодательства. В обсуждении участвовали представители Министерства имущественных отношений МО, администрации округа, «Россети», областного БТИ, Роскадастра, а также специалисты по газификации, обращению с отходами, ветеринарии и сотрудники МЧС. Об этом сообщило Минимущества МО.

Заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков рассказал о последних изменениях в законодательстве, регулирующем оформление прав на недвижимость, земельные участки общего пользования и общее имущество. Он сообщил, что особое внимание уделяется применению закона 518-ФЗ, а также ответственности за отказ от регистрации прав. Дополнительно рассматривались вопросы муниципального земельного контроля и выявления нарушений в сфере землепользования.

По словам Лаврякова, государственные органы сопоставляют фактические границы участков с документами, используя современные цифровые инструменты — ортофотопланы, спутниковые снимки и данные геосервисов. Он отметил, что в случае, если забор или строение выходит за пределы зарегистрированной территории, это квалифицируется как самовольное занятие земли, то есть самозахват.

В муниципалитете функционирует 485 СНТ, на территории которых расположены 66 866 земельных участков и 24 976 объектов капитального строительства. В 2026 году планируется проверить 2 822 участка на предмет возможных нарушений. Уже оформлено 945 актов по выявленным случаям несоответствия. Также зафиксировано 7 336 участков с незарегистрированными объектами, при этом по 11 из них начат пересчет кадастровой стоимости с учетом выявленных построек.

Отдельный блок встречи был посвящен практическим вопросам, связанным с жизнью СНТ и КП. Обсуждались условия заключения прямых договоров с «Мосэнергосбытом» и передача электросетевого хозяйства, подключение новых потребителей к частным электросетям и газопроводам, а также развитие программы социальной газификации.

Кроме того, участники рассмотрели вопросы вывоза твердых коммунальных отходов и соблюдения графиков работы региональных операторов, порядок постановки объектов на кадастровый учет и перевода садовых домов в статус жилых. Поднимались темы налогообложения имущества, вакцинации домашних животных, а также меры пожарной безопасности и ответственность за нарушения лесного законодательства.

По итогам встречи участникам дали разъяснения по ключевым вопросам и рекомендации по дальнейшему оформлению имущества, а также по предотвращению нарушений земельного законодательства.