На рынке недвижимости в России наблюдается аврал. Особенно это касается рынка первичного жилья. Роман Крылов — риелтор и эксперт по новостройкам — объясняет повышенный спрос изменениями в экономике. В августе этого года Центральный Банк России поднял ключевую ставку.
«Ключевая ставка — это минимальный процент, под который сам Центробанк дает кредиты обычным банкам. Чем она выше, тем выше будет процент по кредитам и ипотекам для населения. Ключевая ставка позволяет контролировать курс рубля и инфляцию, стабилизировать экономику»,
— объясняют сотрудники банка.
В ответ на повышение ключевой ставки поднимаются проценты по ипотекам и потребительским кредитам. Кроме того через неделю возрастет минимальный процент первоначального взноса с 15% до 20% на ипотеку с господдержкой.
«Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября»,
— посоветовал риелтор.
В связи с этим в офисах продаж создаются листы ожидания на просмотры квартир и очереди на совершение сделок. Также Роман предполагает, что застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку.
«Например, ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%. И плюс первоначальный взнос 20% — это достаточно неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей»,
— пояснил риелтор.
На 15 сентября в Можайском городском округе к покупке выставлено 92 квартиры, из них 3 в новостройках.
