Многоэтажный дом в Можайске, который обманутые дольщики ждут с 2013 года, достроили. Главгосстройнадзор подтвердил, что здание исключено из единого реестра проблемных объектов.
В 2019 году дольщики, вложившиеся в строительство 15-этажного дома в Можайске, были признаны обманутыми, а само здание перешло в разряд долгостроя и вошло в единый реестр проблемных объектов.
Компании ООО «НИСА» и ООО «Новострой», которые начинали строительство, не выполнили работы в срок. Позже обязательства по завершению проблемного дома взял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
В настоящее время объект готовится к сдаче. Главгосстройнадзор провел проверку и выдал заключение о том, что дом завершен. Теперь его можно исключить числа проблемных объектов.
— сообщили в Главгосстройнадзоре.,
«128 квартир из 140 принадлежат обманутым дольщикам. В скором времени новоселы получат ключи»,
Завершить строительство многоэтажного дома в третьем микрорайоне планируется в конце 2023 года. На данный момент он в полном объеме обеспечен сетями горячего и холодного водоснабжения. На 100% выполнен монтаж электропроводки, а в каждой квартире установлены домофоны.
Работы в процессе
Жители ждут свое жилье с 2016 года из-за недобросовестного застройщика. Дом состоит из 15 этажей, он рассчитан на 140 квартир общей площадью более 9 тыс. квадратных метров. После того, как здание будет готово, возле него разобьют газон, сделают тротуары, освещение и установят малые архитектурные формы.
«Вместе с городским прокурором Александром Неплюевым контролируем ход строительства многоквартирного дома в 3-м микрорайоне Можайска. Этот объект долгое время был проблемным и имел статус долгостроя. Сейчас специалисты продолжают монтировать дверные блоки и напольную плитку, а также устанавливать водосточные системы», – сказал глава Можайского городского округа Денис Мордвинцев.
Сейчас генеральным подрядчиком является ООО «Стройкомплекс». Помимо местной власти и самих участников долевого строительства за выполнением обязательств и соблюдением сроков следит Главное управление государственного строительного надзора Московской области.
Ошибки застройщиков
Понятие «обманутые дольщики» появилось 2000-х годах, когда число недостроенных домов стало увеличиваться. Предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости, неправильно рассчитывали себестоимость проекта, имели кредитную нагрузку и не учитывали инвестиционные риски. В совокупности это приводило к тому, что денег на само строительство не оставалось. Либо полученные деньги от вкладчиков могли распределить на развитие других проектов. Неоптимальные расходы и неэффективные продажи тоже играли ключевую роль в этом вопросе. По итогу застройщики становились банкротами, а жители – без денег и квартир.
Согласно реформе долевого строительства жилья с 2019 года застройщики не могут воспользоваться деньгами вкладчиков до момента сдачи дома в эксплуатацию. Все средства хранятся на специальных эскроу-счетах.
А с существующими сегодня долгостроями в регионе разбирается Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Он берет на себя обязательства по завершению работ или выдает владикам компенсации.
Фото: Глава округа Денис Мордвинцев и городской прокурор Александр Неплюев обсудили с надзорной комиссией текущие результаты на объекте / пресс-служба АМГО
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9tb3poYWpza2lqLXpoay5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzFfbmtKUEpjTC5wbmc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL21qcEE1b3VLZkxZS2I3R1c4WWV0UHlVbjRuM0ppMlRRazM4NXROMFUucG5n.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL1ZoekcxM0hxMHc0dUpjYW1Sakpzc3B0MTdEdHRpSlFMWTFpMFhER0MuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2tQbDJDWnZ4U0JGcWJWSnFZd0RSbkdFcmowRm5PUWFKRUVhc3FSa1kucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9kb2xnb3N0cm9qLW1vemhhanNrLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90by0yMDIzLTA5LTA1LTE4LTA4LTU1LmpwZw.webp)