logo/ Можайск
/новости Московской области
Картинка

Завершилось возведение многоэтажного дома в Можайске

/Главная /Новости
Автор текста:
Ольга Кириллова
/Главная /Новости
Автор текста:
Ольга Кириллова
128 дольщиков жилого комплекса ждут своих квартир с 2016 года из-за недобросовестного застройщика. При поддержке губернатора Московской области Андрея Воробьева нашлось решение данного вопроса. Проблемный объект довели до ума благодаря контракту, заключенному с Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства Подмосковья.

Вопрос закрыт

Главгосстройнадзор по результатам проверки выдал заключение о соответствии 15-этажного жилого дома в Можайске. Здание исключили из реестра проблемных объектов. После выполнения необходимых процедур все 128 человек, вложившие свои деньги в строительство, получат ключи от квартир. Таким образом, вопрос с долгостроями в округе теперь закрыт.

Дом в полном объеме обеспечен сетями горячего и холодного водоснабжения. Во все 140 квартир проведены сети электроснабжения, которые получили вторую категорию надежности. Теперь МКД под надежной защитой от перегрузок сети, потери мощности и аварийных отключений.

Вокруг здания планируется разбить газон, сделать тротуары и установить малые архитектурные формы.

— сообщил глава округа Денис Мордвинцев.,
«128 квартир из 140 в пятнадцатиэтажном доме принадлежат обманутым дольщикам. В скором времени они получат ключи и потеряют этот статус. Объект готовится к сдаче. Соответствующее заключение выдал Главгосстройнадзор после проверки»,

10 лет назад

Строить жилой дом начали компании ООО «НИСА» и ООО «Новострой» в июле 2013 года, но в последствии работы на объекте остановились. С 2019 года дом числился в едином реестре проблемных объектов. Дольщики исправно платили деньги за взятые ипотеки, но в свои квартиры въехать не могли.

Обязательства по завершению проблемного дома взял на себя Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Московской области. А генеральным подрядчиком выступила компания ООО «Стройкомплекс». Главгосстройнадзор Подмосковья, местные власти и инициативная группа участников долевого строительства внимательно следили за выполнением работ и соблюдением обозначенных сроков.

— поделилась жительница округа Татьяна.,
«Мы с мужем хотели купить квартиру в ЖК „Можайский“, но передумали и взяли двушку на вторичном рынке. И как оказалось, не зря. А вот наши друзья не побоялись тогда приобретать жилье на стадии строительства дома. Это казалось выгодным предложением. Мы рады за них, что наконец-то эта история с долгостроем завершается»,

Ошибки застройщиков

Понятие «обманутые дольщики» вошло в обиход в начале 2000-х, когда начало расти число недостроев. Они появлялись, если предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости, неправильно рассчитывали себестоимость проекта, имели кредитную нагрузку и не учитывали инвестиционные риски. В совокупности это приводило к тому, что денег на строительство не хватало. Кроме того, полученные деньги от вкладчиков могли распределять на развитие других проектов. В таком случае проблемы только множились. Неоптимальные расходы и неэффективные продажи тоже играли ключевую роль. Исход один — застройщики становятся банкротами, а жители остаются без денег и квартир.

Отметим, что люди, вложившие средства в строительство второго дома в 3-м микрорайоне города, получили денежную компенсацию.

Текст: Анна Сергеева

/главное за неделю

REGIONS/Евгения Гавриленко
Безопасность

Власти Можайска просят жителей отложить поездки из-за мощного снегопада

Фото: t.me/borodinskoelesnichestvo
Экология

Зимняя угроза: в Можайском округе лоси вышли на дорогу

Фото: Министерство социального развития Московской области
Общество

Песок, краски и любовь: как психолог в Можайске помогает детям с особенностями раскрыться

Фото: МедиаБанк Подмосковья/Алена Притула
Общество

Это не конец света: где и как долго будут работать энергетики в Можайске 27 января

  • Главгосстройнадзор МО
    / Фото: Главгосстройнадзор МО

    С многоэтажки в Можайске сняли статус долгостроя

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Ольга Кириллова
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Ольга Кириллова
    Многоэтажный дом в Можайске, который обманутые дольщики ждут с 2013 года, достроили. Главгосстройнадзор подтвердил, что здание исключено из единого реестра проблемных объектов.

    В 2019 году дольщики, вложившиеся в строительство 15-этажного дома в Можайске, были признаны обманутыми, а само здание перешло в разряд долгостроя и вошло в единый реестр проблемных объектов.

    Компании ООО «НИСА» и ООО «Новострой», которые начинали строительство, не выполнили работы в срок. Позже обязательства по завершению проблемного дома взял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.

    В настоящее время объект готовится к сдаче. Главгосстройнадзор провел проверку и выдал заключение о том, что дом завершен. Теперь его можно исключить числа проблемных объектов.

    — сообщили в Главгосстройнадзоре.,
    «128 квартир из 140 принадлежат обманутым дольщикам. В скором времени новоселы получат ключи»,
  • Фото: Готовность жилого комплекса составляет 95% / пресс-служба АМГО
    Фото: Готовность жилого комплекса составляет 95% / пресс-служба АМГО

    Ключи от квартир в Можайске получат 128 обманутых дольщиков

    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Ольга Кириллова
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Ольга Кириллова
    Завершить строительство многоэтажного дома в третьем микрорайоне планируется в конце 2023 года. На данный момент он в полном объеме обеспечен сетями горячего и холодного водоснабжения. На 100% выполнен монтаж электропроводки, а в каждой квартире установлены домофоны.

    Работы в процессе

    Жители ждут свое жилье с 2016 года из-за недобросовестного застройщика. Дом состоит из 15 этажей, он рассчитан на 140  квартир общей площадью более 9 тыс. квадратных метров. После того, как здание будет готово, возле него разобьют газон, сделают тротуары, освещение и установят малые архитектурные формы.

    «Вместе с городским прокурором Александром Неплюевым контролируем ход строительства многоквартирного дома в 3-м микрорайоне Можайска. Этот объект долгое время был проблемным и имел статус долгостроя. Сейчас специалисты продолжают монтировать дверные блоки и напольную плитку, а также устанавливать водосточные системы», – сказал глава Можайского городского округа Денис Мордвинцев.

    Сейчас генеральным подрядчиком является ООО «Стройкомплекс». Помимо местной власти и самих участников долевого строительства за выполнением обязательств и соблюдением сроков следит Главное управление государственного строительного надзора Московской области.

    Ошибки застройщиков

    Понятие «обманутые дольщики» появилось 2000-х годах, когда число недостроенных домов стало увеличиваться. Предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости, неправильно рассчитывали себестоимость проекта, имели кредитную нагрузку и не учитывали инвестиционные риски. В совокупности это приводило к тому, что денег на само строительство не оставалось. Либо полученные деньги от вкладчиков могли распределить на развитие других проектов. Неоптимальные расходы и неэффективные продажи тоже играли ключевую роль в этом вопросе. По итогу застройщики становились банкротами, а жители – без денег и квартир.

    Согласно реформе долевого строительства жилья с 2019 года застройщики не могут воспользоваться деньгами вкладчиков до момента сдачи дома в эксплуатацию. Все средства хранятся на специальных эскроу-счетах.

    А с существующими сегодня долгостроями в регионе разбирается Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Он берет на себя обязательства по завершению работ или выдает владикам компенсации.

    Фото: Глава округа Денис Мордвинцев и городской прокурор Александр Неплюев обсудили с надзорной комиссией текущие результаты на объекте / пресс-служба АМГО
    Фото: Глава округа Денис Мордвинцев и городской прокурор Александр Неплюев обсудили с надзорной комиссией текущие результаты на объекте / пресс-служба АМГО

    Текст: Алиса Новикова