Вопрос закрыт
Главгосстройнадзор по результатам проверки выдал заключение о соответствии 15-этажного жилого дома в Можайске. Здание исключили из реестра проблемных объектов. После выполнения необходимых процедур все 128 человек, вложившие свои деньги в строительство, получат ключи от квартир. Таким образом, вопрос с долгостроями в округе теперь закрыт.
Дом в полном объеме обеспечен сетями горячего и холодного водоснабжения. Во все 140 квартир проведены сети электроснабжения, которые получили вторую категорию надежности. Теперь МКД под надежной защитой от перегрузок сети, потери мощности и аварийных отключений.
Вокруг здания планируется разбить газон, сделать тротуары и установить малые архитектурные формы.
«128 квартир из 140 в пятнадцатиэтажном доме принадлежат обманутым дольщикам. В скором времени они получат ключи и потеряют этот статус. Объект готовится к сдаче. Соответствующее заключение выдал Главгосстройнадзор после проверки»,
— сообщил глава округа Денис Мордвинцев.
10 лет назад
Строить жилой дом начали компании ООО «НИСА» и ООО «Новострой» в июле 2013 года, но в последствии работы на объекте остановились. С 2019 года дом числился в едином реестре проблемных объектов. Дольщики исправно платили деньги за взятые ипотеки, но в свои квартиры въехать не могли.
Обязательства по завершению проблемного дома взял на себя Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Московской области. А генеральным подрядчиком выступила компания ООО «Стройкомплекс». Главгосстройнадзор Подмосковья, местные власти и инициативная группа участников долевого строительства внимательно следили за выполнением работ и соблюдением обозначенных сроков.
«Мы с мужем хотели купить квартиру в ЖК „Можайский“, но передумали и взяли двушку на вторичном рынке. И как оказалось, не зря. А вот наши друзья не побоялись тогда приобретать жилье на стадии строительства дома. Это казалось выгодным предложением. Мы рады за них, что наконец-то эта история с долгостроем завершается»,
— поделилась жительница округа Татьяна.
Ошибки застройщиков
Понятие «обманутые дольщики» вошло в обиход в начале 2000-х, когда начало расти число недостроев. Они появлялись, если предприниматели, занимающиеся созданием объектов недвижимости, неправильно рассчитывали себестоимость проекта, имели кредитную нагрузку и не учитывали инвестиционные риски. В совокупности это приводило к тому, что денег на строительство не хватало. Кроме того, полученные деньги от вкладчиков могли распределять на развитие других проектов. В таком случае проблемы только множились. Неоптимальные расходы и неэффективные продажи тоже играли ключевую роль. Исход один — застройщики становятся банкротами, а жители остаются без денег и квартир.
Отметим, что люди, вложившие средства в строительство второго дома в 3-м микрорайоне города, получили денежную компенсацию.
Текст: Анна Сергеева
