В ведомстве напомнили, что размер налога для физлиц при продаже недвижимости стандартный — 13%, но оплачивается он не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Так, при продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»). Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.
В том случае, если в собственности у человека находится единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.
В тоже время, семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов в нескольких случаях.
Кроме того, если собственность у супругов совместная, есть нюансы. Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.
Налог рассчитывается по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Уменьшить налог можно, воспользовавшись налоговым вычетом.
Чтобы оплатить налог необходимо собрать документы (паспорт, договори купли-продажи, расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод и выписка из ЕГРН). Далее подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.
