Резиновая однушка: как при сдаче квартиры не пустить на постой целый автобус жильцов

Житель Мытищ сдал квартиру двум людям, а въехало сразу 26 человек

/Главная /Безопасность

Автор текста:

Юлия Алабина

Сегодня 16:34

/Главная /Безопасность

Автор текста:

Юлия Алабина

Сегодня 16:34

Собственник квартиры в городском округе Мытищи столкнулся с нестандартной ситуацией: в сданную двум людям однокомнатную квартиру заехало сразу 26 человек. История завирусилась в сети и вызвала бурное обсуждение. REGIONS узнал, как в такой ситуации грамотно поступить собственнику жилья и что грозит нарушителям договора аренды.

В городских пабликах распространилась видеозапись с камер наблюдения, установленных на лестничной площадке. На кадрах видно, как в квартиру кроме двух человек следом заходит еще 24 человека. Для их комфортного размещения потребовалось бы сразу несколько трехкомнатных квартир. Однако все они решили остановиться переночевать в однушке.

Людской поток, который заходил в квартиру, пользователи сети сравнили с обстановкой в метро в час-пик.

Сообщается, что об инциденте собственник квартиры узнал от охранников и спешно приехал выселять их. Пользователи сети единодушно встали на сторону владельца квартиры.

Однако с юридической точки зрения все оказалось не так просто. Сложившуюся ситуацию REGIONS подробно прокомментировал подмосковный юрист Андрей Мелентьев, который подробно разъяснил, что нужно учесть при сдаче квартиры и как поступать в подобных случаях, чтобы самим не стать фигурантами дела. Чтобы подсчитать общее количество штрафов, которое грозит нарушителям, потребуется калькулятор.

Что нарушили квартиросъемщики

Те, кто в таком широком составе въехал в квартиру грубо нарушили жилищное законодательство. Это влечет за собой как административную, так и потенциально уголовную ответственность.

Как отмечает юрист, квартиросъемщики — двое человек, в свою очередь, превратили жилье в хостел.

«Проживание 26 человек в однокомнатной квартире — это именно использование не по назначению жилья. Это влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ₽1 тыс. до ₽1,5 тыс. Наниматель по договору (те двое, кто снимал квартиру) будет привлечен к ответственности по данной статье», — сообщил Андрей Мелентьев.

Далее, ответственность людей, снявших жилье, может быть расширена. Вселение в квартиру большого количества граждан без согласия собственника может быть расценено, как самоуправство.

«Существенный вред здесь налицо: износ квартиры, коммунальные перегрузы, нарушение прав соседей. Максимальное наказание — до 2 лет лишения свободы, или штраф до ₽80 тыс., или обязательные работы», — говорит юрист.

Отягощает ситуацию нарушение санитарно-эпидемиологических требований, общественного порядка и норм пожарной безопасности. За первый пункт штраф может доходить до ₽1 тыс. Два других нарушения уже более весомые — от ₽5 тыс. до ₽15 тыс. Еще, шум, мусор и антисанитария могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство с арестом до 15 суток.

Тех, кто решил переночевать в стесненных обстоятельствах тоже могут оштрафовать — каждого от ₽100 до ₽300. Помноженное на 24 человека –как минимум ₽7 тыс. Если у граждан обнаружатся нарушения правил миграционного учета — это еще дополнительный штраф и ответственность.

Как правильно действовать собственнику жилья

Как отмечает юрист, самостоятельно выселять 26 человек из квартиры — это не только опасно, но и также является нарушением.

«Закон предписывает строго определенный порядок действий. Самостоятельное выселение — смена замков, отключение коммунальных услуг, физическое удаление жильцов — категорически запрещено и может повлечь для собственника административную или даже уголовную ответственность. Российское законодательство защищает право граждан на жилище, даже если они проживают в помещении без законных оснований», — поясняет Андрей Мелентьев.

Юридически грамотный собственник жилья — а такими должны быть все, кто по договору пускает постояльцев в свою квартиру — должен начать с вызова полиции. Правоохранители зафиксируют все факты незаконного вселения и составят протоколы. Затем нужно обратиться с иском в суд о расторжении договора аренды и выселении всех незаконно проживающих лиц.

Не лишним будет подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту самоуправства в отношении организаторов «резиновой квартиры».

«Нужно будет дождаться решения суда и исполнительного производства. После вынесения судебного решения его исполнение обеспечивают судебные приставы. Самостоятельное выселение, например, с применением силы или угроз, может быть расценено как превышение прав собственника. Поэтому все действия должны происходить либо с участием полиции, либо в судебном порядке», — говорит юрист.

Вместе с тем, немедленных действий владельцев квартиры требуют ситуации, когда кто-то посторонний проник в квартиру силой, обманом и никогда не имел согласия на проживание. В такой ситуации нужно вызывать полицию для немедленного выселения незваных гостей.

Как теперь поступать собственнику квартиры и другим людям, желающим сдать жилье

Самое главное правило, которое озвучил юрист, состоит в заключении грамотного договора аренды жилья. За основу можно взять шаблонную форму, но при этом, как минимум, прочитать его полностью. В него можно добавить то, что важно именно для собственника квартиры, соблюдения интересов соседей, к примеру, с маленьким ребенком. Подобный случай подталкивает сделать в договоре и еще одну пометку.

«Ситуация в Мытищах — это не просто „уплотнение“, а комплексное правонарушение с риском уголовного преследования для организаторов. Собственникам рекомендуется включать в договоры аренды пункты о максимальном количестве проживающих и проводить периодические проверки», — заключил Андрей Мелентьев.

Ранее REGIONS сообщил, что клиники — фейк, справки — липа: раскрыта крупная афера с налоговыми выплатами.

/главное за неделю

Благоустройство

Парк Мира стал одним из самых популярных в Подмосковье

2 апреля17:41

Строительство

Фасад, окна и балконы: в Мытищах капитально отремонтируют многоквартирный дом

3 апреля15:08

Экология

Серые крылья над «Лосиным Островом»: гуси выбрали местом для отдыха леса вблизи Мытищ

1 апреля18:06

Транспорт и дороги

Новейший электропоезд ЭП2ДМ начал работу на Ярославском направлении

1 апреля13:46

/ Фото: пресс-служба администрации г.о. Мытищи
Берега и острова реки Яузы: в городе создают новое пространство для прогулок
Берега реки Яузы и ее острова в Мытищах приведут в порядок в 2026 году
/Главная /Благоустройство
Автор текста:
Юлия Алабина
2 апреля13:36
/Главная /Благоустройство
Автор текста:
Юлия Алабина
2 апреля13:36
```
В 2026 году в Мытищах продолжается обустройство современной набережной реки Яузы. Вдоль водной артерии, протекающей через город, рабочие создадут новое пространство для комфортных прогулок мытищинцев.
```
В 2025 году рабочие уже выполнили первую часть проекта и проложили пешеходные дорожки от улицы Мира до Березовой рощи. Здесь установили небольшие деревянные пирсы, лавочки и протянули линии уличного освещения. Сейчас здесь стартовали работы по обустройству еще порядка девять га: это территории вдоль улицы Пролетарской и микрорайона № 12, а также четыре острова, которые есть сейчас на реке.
«Работы проводим в рамках Народной программы Единой России. Набережная — знаковый объект для округа. Важно сделать его удобным и современным, чтобы нашим жителям было комфортно здесь гулять и проводить время на свежем воздухе», — сказала глава городского округа Мытищи Юлия Купецкая.
/ Фото: пресс-служба администрации г.о. Мытищи
По ее словам, подрядчик уже начал подготовку основания под пешеходные и велодорожки, устройство подходов к береговой линии. Рабочие прокладывают здесь коммуникации для мачт освещения. На берегу бригады устанавливают сваи. На них уложат настилы, которые соединят берег и острова.
«Выполнить данный этап благоустройства набережной планируем до конца сентября», — сказала Юлия Купецкая.
/ Фото: пресс-служба администрации г.о. Мытищи
Вместе с тем, в следующем, 2027 году, в рамках третьего этапа обустроят еще 7,58 га. На 2028-й запланирован самый маленький отрезок, 1,7 га — обновление существующего парка Яуза.
Ранее REGIONS сообщил, что волонтеры привели в порядок памятник погибшим работникам завода силикатного кирпича.
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Валерия Исаева
Первые весенние цветы — в микрорайоне Леонидовка: красота, созданная руками жителей
/Главная /Экология
Автор текста:
Юлия Алабина
1 апреля20:11
/Главная /Экология
Автор текста:
Юлия Алабина
1 апреля20:11
```
Жители мытищинского микрорайона Леонидовка своими руками украсили территорию, высадив здесь луковицы крокусов, подснежников и пролесок.
```
В палисаднике возле дома № 20 на улице Коминтерна после того, как растаял весь снег, распустились первые цветы. Здесь можно увидеть небольшие кустики белых подснежников. Недалеко от них виднеются фиолетовые крокусы.
Жители дома сами высадили их здесь несколько лет назад. Окруженные заботой и должным уходом эти цветы теперь здесь распускаются каждую весну. Палисадник возле дома на протяжении всей весны пестрит различными красками: сначала появляются нежные первоцветы, а ближе к маю распускаются тюльпаны.
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Валерия Исаева
Разорять клумбы и срывать цветы не стоит. Подснежники считаются редкими растениями, некоторые из видов занесены в Красную книгу. Нарушителю, сорвавшему один такой цветок, грозит штраф до ₽5 тыс.
Ранее REGIONS сообщил, что экологи национального парка «Лосиный Остров» сделали важное открытие. Они заметили над лесом стаю белолобых гусей, которые остановились здесь на отдых.
/ Фото: медиасток.рф
Новейший электропоезд ЭП2ДМ начал работу на Ярославском направлении
Новейший электропоезд ЭП2ДМ вышел на работу на Ярославском направлении МЖД
/Главная /Транспорт и дороги
Автор текста:
Юлия Алабина
1 апреля13:46
/Главная /Транспорт и дороги
Автор текста:
Юлия Алабина
1 апреля13:46
```
Жителям северо-восточного направления Подмосковья в среду, 1 апреля, посчастливилось проехать на новом электропоезде ЭП2ДМ. После тестовых рейсов сегодня машинисты открыли для них свои двери на станциях фрязинского направления.
```
Всего подобных составов выведут на линию в этом году пять. ЭП2ДМ — обновленные модификации всем привычных электричек, которые уже несколько десятков лет работают на Ярославском направлении МЖД. Их изготавливают на Демиховском машиностроительном заводе. Производственная площадка наравне с мытищинским АО «Метровагонмаш» входит в крупнейший в стране Трансмашхолдинг.
Первый рейс ЭП2ДМ сняли на видео пассажиры и выложили в пабликах в сети.
Внешний облик новых электричек значительно отличается от морально устаревших составов. На головных вагонах возле фар есть дополнительные светодиодные огни, которые уже назвали «ресничками». Внутри — комфортные кресла, с энергоблоками для подключения зарядок гаджетов. Для тех, кому надо проехать всего пару остановок предусмотрели комфортные места и в тамбуре, где развесили табло, установили урны и прислонные накладки.
Сам электропоезд может развивать скорость до 120 км/ч — это его конструкционные характеристики. Головные вагоны, где располагаются рабочие места машинистов, сделали обтекаемой формы.
Сегодня новый состав проехал и через железнодорожные станции, расположенные в Мытищах.
ЭП2ДМ дополнил ранее запущенные на линию «Иволги 4.0», которые уже свыше полугода перевозят пассажиров в столицу и обратно. Всего в результате масштабной кампании по обновлению составов до 2030 года на железной дороге будет курсировать 92 новых электропоезда.
Ранее REGIONS сообщил, что «Москва-2020» стала театральной: в метро столицы запустили тематический поезд к юбилею Большого театра.