В преддверии новогодних праздников аналитики рынка недвижимости и туристических услуг отмечают устойчивый спрос на аренду загородных домов в Московской области. Традиция встречать Новый год в уютном доме под Москвой сохраняет свою привлекательность для многих горожан.
При этом в текущем сезоне четко проявился новый тренд — смещение потребительского интереса в сторону локаций, сочетающих доступную стоимость, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Абсолютным лидером по количеству бронирований на период зимних каникул стал Наро-Фоминский городской округ, обогнав другие исторически популярные у столичных жителей направления.
Ценовой парадокс нового сезона: растущий спрос на фоне доступных цен
Рынок демонстрирует, на первый взгляд, противоречивую динамику. Согласно данным аналитического центра «Циан», общий спрос на посуточную аренду загородных домов в регионе вырос примерно на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средняя стоимость предложения за сутки в праздничные дни достигла ₽41 тыс., что на 23% выше показателя годовой давности.
«Однако детальный анализ статистики раскрывает более сложную картину. Оказалось, что основная масса бронирований сконцентрировалась не на самых дорогих, а на наиболее выгодных по соотношению цены и качества направлениях», — прокомментировала REGIONS аналитик рынка туристической недвижимости Евгения Кизякова.
Более того, средняя цена аренды по области, рассчитанная этим сервисом, даже снизилась на 7% относительно прошлого года и составляет сейчас ₽24,2 тыс. в сутки. Такой разрыв в данных объясняется разной методологией подсчета и иллюстрирует поляризацию рынка: в то время как премиальный сегмент продолжает дорожать, массовый спрос смещается в сторону доступных предложений.
Наро-Фоминск как эталон рационального выбора
Именно Наро-Фоминск стал символом этого нового запроса на «разумную роскошь». Со средней стоимостью аренды в ₽19 тыс. за сутки он предлагает идеальный баланс. Это значительно дешевле, чем в лидерах прошлых лет — Домодедово (₽28,9 тыс.) или Деденево (₽24,8 тыс.), и сопоставимо с самым бюджетным в топ-5 Чеховым (₽18,3 тыс.).
Причина успеха кроется в нескольких факторов. Наро-Фоминск обладает исключительной транспортной доступностью по основным магистралям — Киевскому и Минскому шоссе, что гарантирует быструю и предсказуемую дорогу даже в зимнюю погоду.
«Округ славится своей экологией, живописными лесами и развитой туристической инфраструктурой, включающей в себя современные коттеджные поселки, рестораны и развлечения. Для горожанина здесь создается полноценное ощущение побега из мегаполиса в „зимнюю сказку“, при этом поездка не становится долгим и утомительным путешествием», — сказала Евгения Кизякова.
Портрет современного гостя: компактный праздник в кругу близких
Исследование бронирований позволяет составить собирательный образ тех, кто предпочитает встречать Новый год в подмосковном доме. Это, как правило, группа из четырех-пяти человек — чаще всего семья или круг близких друзей.
«Наиболее популярный формат проживания — аренда на две ночи, с 31 декабря на 1 января или с 1 на 2 января. Основные требования к жилью остаются традиционными: наличие просторной гостиной-кухни для общего застолья, банного комплекса и, по возможности, камина или зоны с мангалом для создания особой праздничной атмосферы», — отметила эксперт.
Она добавила, что выбор в пользу таких направлений, как Наро-Фоминск, отражает не желание сэкономить любой ценой, а осознанный поиск оптимального предложения, где стоимость соответствует получаемому качеству отдыха, уровню комфорта и впечатлениям.
Читайте на сайте REGIONS:
Ранее сообщалось, почему Новый год не у всех вызывает позитивные эмоции.
