Из двух вариантов формирования фонда капремонта (ФКР): общие накопления на счете регионального оператора или специальный счет для каждого конкретного дома — 3056 многоквартирных домов Подмосковья выбрали возможность собирать деньги сугубо для своего МКД. О чем, в соответствии с действующим законодательством, приняли решение на общем собрании собственников.
Однако у этой возможности есть важные условия — индивидуальная кубышка на капремонт должна наполняться исправно и минимум на 50% от выставленных начислений. О ее состоянии владельцы (а это могут быть ТСЖ, ЖК, УК) обязаны ежемесячно отчитываться. И если дом в течение полугода не в силах перешагнуть критический порог в 50% собираемости, то согласно части 10 статьи 173 Жилищного Кодекса РФ орган местного самоуправления может перевести фонд капремонта дома-должника в общую кассу, то есть на счет регионального оператора.
Сейчас в Минстрое России рассматривают возможность поднять порог собираемости до 75%, что еще более повысит требования к аккуратности платежей в ФКР.
Чтобы помочь держателям спецсчетов дисциплинированно соблюдать закон и сохранять право автономных накоплений на капремонт, Госжилинспекция предложила цифровой инструмент контроля
за собираемостью средств.«Новая опция в АИС ГЖИ предупреждает владельца спецсчета,
что в данном многоквартирном доме уровень собираемости приближается к предельно допустимому. Это помогает своевременно принять мерыпо информированию собственников этого МКД и исключить риски принудительной смены способа формирования фонда капремонта.Ранеемы подключили сервис ежемесячных напоминаний о необходимости размещать в АИС ГЖИ сведения по начисленным и оплаченным взносам. Таким образом реализован комплексный подход к профилактике правонарушений владельцами специальных счетов», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
