Данный закон, мягко говоря, неоднозначный. Когда он обсуждался, ни ко мнению граждан особо никто не прислушивался, а они были против, ни к отрицательно настроенным представителям сферы ЖКХ – такие тоже были, ни к противникам из других областей.

Ставка в 15 рублей за квадратный метр очень высокая даже для Москвы. Но если взять зарплаты в регионах, где 20 тысяч – уже потолок, а так там работают и за 5-6 тысяч в месяц, то их пониженная ставка будет сродни московской.

Этот закон был пролоббирован. Говорю это, потому что знаю его авторов: они работают профессионально в этой сфере, поэтому они не могли подготовить его в ущерб себе - это депутаты от «Единой России», связанные со строительным бизнесом, с ЖКХ. Так что лобби за капремонтным законом серьезное. Этот закон – самая настоящая кормушка для целой гвардии, проталкивающей его как на федеральном, так и на региональном уровнях!

Кстати, мне импонирует, что деньги в связи с появлением такой графы в платежках, начали считать и известные, популярные в народе артисты, певцы. Многие из них публично интересуются, куда эти деньги пойдут, где они будут храниться и выражают свое возмущение, подчеркивая, что могут и не дожить до капремонта.

На то, что не доживут до капремонта, который в родном доме начнется через 10, 20, а то и 30 лет, указывают и простые люди. Да и как вообще можно загадывать на 10 лет вперед: кто знает, будешь ли ты все еще жить в этом доме, либо куда-то переедешь, либо вообще отойдешь в мир иной?!

Я поддерживаю предложения провести проверку начатой по всей стране деятельности, потому что эта схема плодит «пиявок», которые будут жить за счет собранных на капремонт средств! Соответствующую комиссию можно создать и при Госдуме, и при Совете Федерации. И это надо делать, потому что, повторюсь, я знаю авторов этого закона – они не пойдут в ущерб своим компаниям.

К сожалению, как мы видим, квартирный вопрос и в 21 веке – проблема для России: и разъехаться люди не могут – по нескольку поколений ютятся в одной квартире, а тут еще и призрачный капремонт свалился, оплачивать который надо уже сейчас, а когда он станет для тебя реальностью – большой вопрос.

А с инвалидами как безобразно получилось, да и с пенсионерами, и с другими незащищенными малоимущими слоями населения, которым не предусмотрели льготы! «А какая разница, кто живет на этих метрах? Живет же, значит, ремонт ему тоже будут делать, значит, и оплачивать надо», - объясняют отдельные представители сферы ЖКХ. Но ведь бедные наши граждане не могут позволить себе оплачивать все придумки властей!

Наша фракция голосовала против закона о капремонте, по которому узкая группка людей сможет наживаться за счет простых граждан. Но наших голосов, естественно, не хватило, чтобы его отклонить. Хорошо, нам хотя бы удалось  внести поправку о том, что каждый многоквартирный дом сам может открывать счет и накапливать деньги на ремонт непосредственно для себя.

А с тарифами что творится! Совсем недавно, в июне, Федеральная служба по тарифам вошла в состав ФАС. Такое объединение я расцениваю как упразднение важной структуры, тем более, когда с тарифами такой кавардак. Я внимательно исследовал имеющиеся тарифы, и оказалось, что у нас даже в рамках одного федерального округа тарифы разнятся в разы!  Вот прелести принятого Жилищного кодекса, которые, кстати, Москва начинает только сейчас ощущать на себе – прежние московские власти Жилищный кодекс, если так можно выразиться, в город «не пускали», а регионы-то давно по нему живут!

Одним словом, схема «капремонт за счет жителей» укладывается в теорию либерализма. Вместо того чтобы активно работать в направлении запуска производства, власти все придумывают, как бы из народа еще денег вытрясти, в том числе из пенсионеров, инвалидов, которые не попали под льготы с оплатой капремонта. Но если производство не работает, на стариках бюджет не увеличишь!

Жилищный кодекс не «понимает», кто перед ним, - инвалид, ветеран. Он предполагает чисто капиталистический денежный подход со стопроцентной оплатой человеком. Это удушающее народ законодательство, которое и ЖКХ не поднимет.

Мне, кстати, говорили в ряде регионов, что у них откат на капремонте до 30%! То есть хотите взять деньги в фонде – пожалуйста!: сегодня наличными 30% от планируемой суммы, завтра все будет выделено. Налицо еще одна чисто коррупционная схема!

Возникшая дискуссия вокруг дополнительной платы якобы за капремонт в рамках оплаты за услуги ЖКХ возникла неслучайно. Неслучайны и разные ставки на эти цели в разных городах страны. Москва здесь отличилась особым образом - заняла первую строчку в этом рейтинге. Не думаю, что в Санкт-Петербурге, где установлена ставка 2-3 руб., жилищный фонд требует меньше затрат на капремонт, чем в столице - 15 руб за квадратный метр. Неслучайно поэтому депутат Государственной Думы Галина Хованская, являющаяся у нас стране одним из наиболее квалифицированных специалистов в сфере ЖКХ, озаботилась возникшей проблемой и предприняла уже первые шаги для прояснения ситуации.

Полагаю, проблема возникла вследствие непрозрачности действий власти Москвы. Методика же должна была быть доведена до каждого собственника. Кстати, этот вопрос после ознакомления с методикой следовало бы вынести на региональный референдум. Не произошло, и не трудно предугадать последствия - от неуплаты до резкого возрастания вала обращений в суды (будто им работы мало) и другие органы государственной власти. На ровном месте возникла социальная проблема из-за неумения или нежелания советоваться с людьми, ради которых и формируется власть региона.

С учетом конституционных положений о социальном государстве и равном статусе граждан России, тема о капремонте в сфере ЖКХ должна быть отрегулирована федеральным законодательством, не допускающим волюнтаризм в такой чувствительной сфере, определяющей здоровье нашего общества.

Думаю, коллеге Хованской с ее устремленностью идти к цели и ее коллегам по парламенту удастся выработать меры по наведению должного порядка в этой сфере. Да и мэр столицы Сергей Собянин, хорошо разбирающийся в технологиях подготовки правовых нормативных актов, думаю, откликнется на встревоженность и озабоченность москвичей. Особенно относящихся к категориям нуждающихся, возрастных и нездоровых. Тем более, впереди выборы: 13 сентября не за горами и уже стучится в двери москвичей.

К сожалению, 1 июля в Москве совпали два события: первое – давно планируемое – повышение тарифов на 10% на коммунальные услуги, и второе – введение обязательных взносов на капремонт. И если в среднем по стране ставка 7 рублей за квадратный метр, плюс минус 10%, что, с моей точки зрения, вполне допустимо, то Москва придумала целых 15! Хотя в федеральных документах по межбюджетным отношениям субъектов, где тоже имеется строка о капремонте, для Москвы зафиксирована цифра в 7,8 рублей, что разумно. Вот на ней и надо было остановиться, но кто-то решил «накрутить» еще 8,20! Таким образом, капремонт потянул за собой примерно 20-ти процентное повышение стоимости коммунальных услуг, а с учетом 10-ти процентного роста тарифов платежки москвичей «потяжелели» на 30%!

Столь высокую плату столичные чиновники объясняют необходимостью быстрее провести капремонты. Но при ставке в 30 – 50 и выше рублей ремонт пошел бы гораздо быстрее! Правда, сколько бы денег пошло на субсидии – ведь многие граждане могли бы претендовать на адресную помощь.

В столице 15 рублей решено взимать с любого дома. В большинстве же регионов взнос дифференцированный, в зависимости от типа домов, к примеру, в пятиэтажках нет ни лифта, ни мусоропровода, которые менять не надо, следовательно, денег на капремонт таких домов пойдет меньше, потому и тариф для жителей должен быть ниже. Это первое.

Второе. Большинство москвичей загнали в так называемый «общий котел», за исключением, пожалуй, жильцов домов жилищно-строительных кооперативов, которые и до этого жили по своим справедливым правилам: сами строили, сами открывали счета для ремонта, имели специальные фонды, сами ремонтировали по мере необходимости все-все - от подвала с трубами до крыши. Появилась, правда, благодаря председателю правительства Дмитрию Медведеву схема под названием «я ремонтирую свой дом», то есть когда каждый конкретный дом собирает деньги не на соседа, а на свой собственный, открывая свой счет, что дает возможность и повлиять на выбор подрядчика, и проконтролировать расход средств, и качество ремонта. В случае «общего котла» таких возможностей нет.

Потому вариант «общий котел» нелегитимный, противоречит Гражданскому кодексу.   

Третье. Нужно принять закон об освобождении новостроек от этого взноса – Жилищный кодекс предоставляет такую отсрочку до 5-ти лет. Не должны платить и дома, подлежащие расселению. Московские власти ничего этого не сделали.  

Четвертое. Есть дома, по которым имеются невыполненные обязательства либо города, либо федерального собственника, например, Минобороны. Они нуждаются в ремонте: и сейчас, за счет средств граждан в «общий котел», их будут ремонтировать в первоочередном порядке, то есть исполнять те старые обязательства собранными с людей деньгами! Полное безобразие! А так прописано в Жилищном кодексе.

Пятое. Еще одно нарушение, которое допустила Москва, но здесь пусть уже прокуратура разбирается. Столичные власти значительно увеличили плату для нанимателей социального жилья (в этом году в три раза, а так дойдет до 8 раз) – для тех, кто не приватизировал квартиру, и кто не должен платить за капитальный ремонт, потому что в этом случае собственником является город. Это абсолютно противозаконно, аморально: нельзя перекладывать свои обязательства на нанимателей соцжилья. Люди же и не приватизировали жилплощадь, чтобы платить меньше, потому что денег нет. Так что пусть прокуратура здесь разберется.

Шестое. Надо решить проблему со льготными кредитами под капремонты, установив такие проценты, под которые люди будут брать, - под сегодняшние не будут. Поручение правительства есть – не выполняется.

Седьмое. Не решен и вопрос страхования спецсчета на дом, хотя можно было бы сделать как для физических лиц со вкладами, чтобы люди не дергались, что станет с деньгами на капремонт, если их банк рухнет. И на эту тему есть поручение правительства, а где реализация?

Ну и, конечно, старики, которым за 80. Они вот приходят ко мне на прием, и рассказывают, что по плану у них ремонт через 10, через 16 лет. «Не доживем же», - говорят. Ну зачем их-то дергать?! Святое дело освободить их от всех этих проблем! Тем более, не так уж их и много – мы все знаем средний уровень продолжительности жизни в нашей стране.      

Вот такая вот неприглядная картина получается. К чему такое безобразие может привести? К увеличению числа неплательщиков. Кстати, наш думский комитет, несмотря на лето, уже завален жалобами москвичей. А сколько мне их идет на мою электронную почту! Уже даже проклятия в мой адрес посыпались: мол, я не защитила москвичей. Но я-то не могу повлиять ни на Мосгордуму, ни на московское правительство – хотя я к ним уже дважды обращалась (писала Собянину).  

Короче говоря, власти должны были остановиться на разумной схеме, принятой у кооперативных домов, и вести среди москвичей агитационно-разъяснительную работу, призывая их открывать счета для своих домов. Ведь в конце концов, люди должны следить за ними. Если не следят, имеющаяся Жилищная инспекция, которая отвечает за состояние жилищного фонда в независимости от форм собственности, нерадивым собственникам может выдать предписание. То есть все рычаги имеются.

Между прочим, и президент, и правительство говорили, что в период кризиса нужно ограничить рост платежей. Что сделала Москва? Все наоборот, увеличила на 30%! Неужели нужно вмешательство главы государства, чтобы прекратить это безобразие?!