Ответственность за катастрофу в Норильске должен нести Потанин и только Потанин. А чтобы у него не было соблазна уйти от ответственности необходимо собственность Потанина изъять в залог

Как ЦИК может опираться в своей практической деятельности по организации выборов на нормы избирательного права, которые впрямую противоречат Основному закону страны?

Снизить ключевую ставку и обуздать аппетиты коммерческих банков: парламентарии подсказали Мишустину как удешевить ипотеку

16.02.2020 21:30


Премьер-министр России Михаил Мишустин поручил проанализировать ситуацию по ипотеке в РФ и обсудить возможность упрощения порядка ее рефинансирования. "Я просил бы (первого вице-премьера) Андрея Белоусова и (вице-премьера) Марата Хуснуллина проанализировать совместно с Банком России ситуацию и представить соответствующие предложения, а также обсудить возможность упрощения порядка рефинансирования ипотечных кредитов, выданных ранее под более высокий процент", - заявил он на заседании правительства.

Мишустин напомнил, что в среднем ставка по ипотеке в декабре 2019 года составляла 9% годовых, "и это бремя даже для семей со средними доходами, которые решаются на заем у банка". "С такой ставкой мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия, а это - национальная цель развития, которую поставил президент и которую мы обязаны достичь", - цитирует главу кабмина ТАСС.

Премьер-министр отметил, что ипотечные кредиты для России являются "молодым банковским продуктом, которому чуть более 20 лет, и еще совсем недавно 15% годовых были для многих нормой". По его словам, в последние годы ипотечная ставка в целом снижалась, кроме того, появилась льготная ипотека до 6% годовых на покупку квартиры на первичном рынке для семей, в которых рождаются второй и последующие дети. А на Дальнем Востоке молодые семьи могут взять ипотечный кредит и вовсе под 2% годовых, существует и так называемая сельская ипотека, ставки по которой не превышают 3%.

"Но в целом ипотека остается очень дорогой, и здесь президент ясно дал понять, что ждет от нас ставки по ипотечным кредитам ниже 8%", - сказал Мишустин, обозначив несколько мер, которые помогут достичь этого показателя. В частности, по его словам, "необходимо сделать так, чтобы у банков не было возможности накручивать ставку, а для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков и уменьшить стоимость фондирования".

Кроме того, глава кабинета министров призвал создавать дополнительные стимулы для развития жилищного строительства, повышать эффективность использования земли, обеспечивать своевременную инженерную подготовку территории. "Следует также активнее использовать пустующие земельные участки, в том числе находящиеся в федеральной собственности, для жилищного строительства. Такой земли у нас достаточно много", - добавил он.

Мишустин подчеркнул, что "ипотека это комплексный продукт, который зависит от стоимости земли, затрат на строительство, а также от процентной ставки". "Поэтому нам необходимо снижать стоимость строительства, активнее использовать современные технологии, упрощать доступ компаний на строительный рынок. Все эти меры должны привести к удешевлению ипотеки, а значит, она станет более доступной для людей", - сказал премьер.

Говоря о необходимости проанализировать текущее состояние ипотечного рынка, Мишустин поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко "наладить систему информирования клиентов банков о дополнительных возможностях рефинансирования займов, чтобы люди понимали, какие права у них есть". "У нас многие не знают от таких возможностях, а этого быть не должно", - заключил премьер-министр.

Regions.ru: С чем Вы связываете дороговизну ипотеки в России? Есть ли сегодня условия для существенного снижения ставок по ипотеке?

 

Валентин Шурчанов

1-й зампред комитета ГД по бюджету и налогам, фракция КПРФ

16.02.2020 21:30

Ну во-первых, на удорожание ипотеки серьезным образом повлиял переход на эскроу-счета при долевом строительстве. Если раньше добросовестный застройщик напрямую получал деньги и сразу направлял их в производство, то теперь все складывается на определенном счету. Поэтому застройщику приходится брать кредиты, а это, безусловно, ложится дополнительным ярмом на стоимость жилья. Поэтому те, кто берет сегодня ипотеку, вынуждены компенсировать и застройщику его кредиты, и выплачивать еще кредитный процент банку. Соответственно, и стоимость жилья не может не повышаться. Не случайно сейчас эксперты пишут, что в связи с переходом на эскроу и другими проблемами в строительной отрасли у нас в 2021 году жилье может вообще подорожать на 25%.

Видимо, в правительстве проанализировали всю эту ситуацию, посчитали, и теперь говорят, что наведут порядок в банках. Но дело-то не в этом! Порядок в банках всегда был и есть, а весь вопрос в том, что банки накручивают свои проценты абсолютно необоснованно. Почему-то тот или иной западный банк может всего на полпроцента добавить после ключевой ставки банка-регулятора, а наши обязательно должны прибавить 3, 4, 5%! И если правительство не сможет навести порядок именно с процентными ставками коммерческих банков, они так и будут продолжать накручивать все эти проценты, потому что абсолютно никто их сегодня в этом не сдерживает, никто даже не пытается обуздать их аппетиты.

Поэтому, снизить ставки по ипотеке мы сможем только в том случае, если ключевая ставка не будет превышать у нас 3%, и при этом коммерческие банки будут добавлять не более 1%. Ну и также нужно думать, как быть с застройщиками, которым приходится сегодня обращаться в банки за кредитами. Пока мы все эти вопросы не решим, ипотека так и будет оставаться очень дорогой, а кредитное рабство – одной из главных проблем населения. Я как-то ехал в поезде, где разговорился с человеком, который как раз приобрел квартиру по ипотеке. Он рассказал, что теперь ему 30 лет придется выплачивать ипотечный кредит. И в подобные ситуации, безусловно, попадают очень многие. Вот к чему привело наше развитие все эти годы на рыночной, стихийной, спекулятивной основе! Беда в том, что спекуляция у нас настолько развита, что паразитируют на ней и все банки, а Центробанк и правительство спокойно на это смотрят.

Валерий Гартунг

Первый зампред комитета ГД по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, фракция "Справедливая Россия"

16.02.2020 21:30

В принципе, председатель правительства уже сказал, с чем связаны сегодняшние высокие ставки по ипотеке. Я только добавлю, что сегодня есть еще и серьезные проблемы с законодательной защитой прав застройщиков. Помимо того, что у нас недоступные, очень дорогие кредиты для строительных организаций, есть еще такая проблема как потребительский экстремизм. Это когда профессиональные юристы предлагают гражданам, имеющим договора долевого участия, зацепиться за любую юридическую тонкость в этих договорах, пойти в суд и взыскать с компаний-застройщиков неустойки и штрафы. А штрафы могут доходить до 50% от стоимости жилья! Тем самым застройщиков фактически ставят на грань банкротства. И вот эта ситуация требует обязательного законодательного урегулирования.

Но самая главная проблема заключается в недостатке оборотных средств, который вынуждает застройщиков обращаться за дополнительными кредитами. А при ставке в 10% годовых это неминуемо приводит к удорожанию жилья. Для решения этой проблемы, на мой взгляд, необходимо, чтобы правительство и ЦБ разработали программу, предусматривающую специальную систему кредитования застройщиков. У нас же действует, например, Фонд развития промышленности, когда под какой-то проект та или иная компания может взять в первые два или три года кредит по ставке в 1% годовых, а потом – в 5% годовых.

Вот то же самое надо сделать и в строительстве, принять специальную программу по строительству жилья, при которой компания-застройщик берет льготный кредит под 1% годовых под обязательства построить определенное количество квадратных метров жилья. Благодаря этому мы сможем развивать свою строительную индустрию, снимем риски и удешевим жилье, сделаем его более доступным. Это в принципе работающий инструмент. И если он работает в промышленности, в сельском хозяйстве, то почему бы ему не работать и в строительстве? И не надо бояться, что такая программа может подтолкнуть к инфляции, обрушить рубль, и т.д. Это все ерунда, потому что речь идет о привязанных, целевых деньгах, которые кроме как на строительство жилья никуда больше пойти не могут.

К примеру, как у нас финансируется гособоронзаказ? Деньги, поступающие на его цели, «окрашены», идут по спецсчетам, их нельзя потратить ни на что другое. И вот тот же самый принцип можно использовать в строительстве. Выделяет Центробанк коммерческим банкам деньги под 1% годовых, и под такой же процент строительные компании получают эти деньги, но при этом они обязуются потратить их только на строительство жилья. А потом, когда жилье продается, эти деньги возвращаются. Все очень просто, и ничего нового здесь я не придумал: данный инструмент уже опробован, является эффективным и легко контролируемым. Чтобы развивать инфраструктуру нашего жилищного строительства, нужен триллион рублей в год. Но что такое триллион в год для банковской системы, у которой на депозитах 30 триллионов? Если мы будем направлять по триллиону в год на массовое жилищное строительство, то создание тех 120 миллионов квадратных метров жилья в год, о которых говорил президент, станет вполне реализуемой задачей.

Поделиться ВКонтакте Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter

Ослаблению рубля рады только те, кто имеет возможность хранить свои сбережения в евро и долларах, люди, имеющие очень хорошие завязки на заграницу, имеющие за рубежом недвижимость. И по сути дела, ежегодные скачки доллара и евро, ослабление рубля оказывается на руку валютным спекулянтам, которые в принципе на этом зарабатывают. На этом зарабатывают в том числе и банки. И не исключено наличие сговора, когда компании заинтересованы в приобретение валюты, для реализация по более высокому курсу зару ...

Рост цен и борьба с ним

Игорь Сечин обвинил независимые сети АЗС в создании монопольных структур в регионах, призванных подстегнуть рост цен на топливо. По его словам, доля независимых сетей АЗС на рынке составляет 30 процентов, остальное приходится на вертикально интегрированные компании. "Но эти 30% и влияют на ценообразование, потому что их поддерживает Федеральная антимонопольная служба. Если мы даем цену ниже, то сразу попадаем на антимонопольное разбирательство, значит, вынуждены даже поднимать цену"

Санкции против России и ответ на них

Американский Конгресс может не успеть принять закон о новых санкциях против России до конца года и будет вынужден отложить введение ограничительных мер.

Украина и Россия

"Мы понимаем, что если в теории наступательная операция будет проводиться РФ с задействованием воздушных сил, то наша армия просто не выстоит".

Сама по себе идея реновации хорошая, но ее воплощение было заранее задумано только для барышей. Никакого удобства, никакой нормальной среды обитания для граждан не предусматривается. Все делается в угоду крупных акул строительного капитала. Везде, где им будут нужны лакомые куски земли, они все под видом реновации будут уничтожать, сносить и делать свое дело, строя свои высотные здания до 35 этажей, которые уже все обозвали человейниками, - с неудобными квартирами, без подъездных путе ...

Гсударство собирает с нас налоги, причем немалые, мы платим страховые взносы. И если людям при этом предлагается еще какие-то деньги вкладывать в проекты по благоустройству, значит по сути речь идет о дополнительном, скрытом налогообложении. Хотя авторы и говорят, что все будет только на добровольной основе, но вряд ли это получится. Со стороны администрации скорее всего будет давление на жителей, что вот он не участвовал в финансировании благоустройства улицы, а как ходить по ней, так ходит!

Снижая налоговое бремя нефтяникам, мы усиливаем его для всей остальной экономики. Например, мы подняли НДС, но при этом практически обнулили экспортные пошлины на нефть для нефтяников. Плюс даем им всякие льготы, в том числе на разработку труднодоступных месторождений. Поэтому вполне естественно, что от нефтяников мы стали получать меньше, зато со всех остальных отраслей, включая высокотехнологичные, стали собирать больше. И по-моему, это сомнительное достижение, гордиться здесь нечем

Правительства выпадающие доходы бюджета жалко, а выпадающие доходы граждан они считать не хотят. У нас Фонд национального благосостояния растет с каждым днем, в нем уже 13 трлн рублей скопилось. Ну так ФНБ для того и создавался, чтобы компенсировать бюджетные потери. Но в правительстве мало того, что потери от карантина не компенсируют, но еще и от дополнительных налогов на граждан отказываться не желают

Предполагается, что провайдеры освобождаются от всякой ответственности за блокировку информации к которой Роскомнадзор требует закрыть доступ , да и вообще от ответственности за обеспечение безопасности киберпространства. Теперь это будет делаться централизованно: появится некое устройство, которое будет предотвращать угрозы для нашей сети. Но что это устройство, где произведено и сколько стоит если верить авторам, то – около 20 млрд рублей! – никто не знает

На упаковках продуктов, произведенных с использованием ГМО, должна быть соответствующая информация. Если свинина или говядина произведена из мяса животных, выращенных на кормах с ГМО, при продаже продуктов это должно указываться. То есть, речь идет как минимум о праве потребителя знать, что он ест, знать состав продуктов, которые он приобретает. Если правительство считает, что в упрощенном порядке ввоза в Россию ГМО-кормов ничего страшного нет, пусть тогда обеспечит маркировку этой продукции