«Битва» за землю: почему участок в Ногинске подорожал в 42 раза за один аукцион

Активная конкурентная борьба за земельные участки продолжает формировать рынок недвижимости региона. Как сообщает пресс-служба комитета по конкурентной политике Московской области, только за одну неделю — с 1 по 8 декабря 2025 года — были проведены 109 земельно-имущественных аукционов.

Ярким примером ажиотажного спроса стал аукцион по аренде надела для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Богородском городском округе. Земельный участок площадью чуть более 24 соток, расположенный в Ногинске, привлек внимание семи претендентов. В ходе торгов его годовая арендная ставка взлетела с начальных ₽578 586 до итоговых ₽24 184 894,80. Таким образом, финальная стоимость превысила стартовую почти в 42 раза.

Это не единичный случай. Как отмечают в ведомстве, на торгах регулярно фиксируются ситуации, когда итоговая цена лота в 5-10 и более раз превышает первоначальную. Это свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности земли в Подмосковье и эффективности аукционного механизма.

Для граждан, заинтересованных в покупке или аренде земли, работает специализированная цифровая площадка — региональный Единый портал торгов ЕАСУЗ. В настоящее время на нем размещено более 2600 актуальных предложений по участкам, подходящим для строительства загородного дома. Система позволяет фильтровать лоты по ключевым параметрам: расположению, площади, цене и формату сделки (аренда или продажа). Дополнительной удобной функцией является возможность построить маршрут от выбранного участка до объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Ранее сообщалось, что Богородский округ вошел в десятку лучших в Подмосковье по социально-экономическому развитию.