Активные продажи квартир начнутся в Ногинске и некоторых соседних городах при банковских ипотечных кредитах со ставкой от 12 до 14 процентов годовых, спрогнозировали эксперты Российской гильдии риелторов.
«При высоких процентах по ипотеке (около 12–14%) ставки по банковским депозитам и другим консервативным инструментам часто оказываются ниже инфляции. Это делает недвижимость привлекательным активом для сохранения капитала от инфляционного давления. Покупатели предпочитают вложить деньги в покупку жилья, которое воспринимается как надежная инвестиция, способная защитить средства от потери стоимости», — пояснил экономист из Ногинска Александр Ревва.
По данным ассоциации риелторов, востребованность жилья при таких ставках наладит спрос на недвижимость не только в Ногинске, но и других городах Московской области и даже в регионах. По прогнозам, рынок оживится также в Воронеже, Рязани, Волгограде, Новороссийске, Севастополе, Ростове-на-Дону, Вольске Саратовской области, Железногорске Красноярского края, Омске и Томске.
«При этом ипотека под 15 и даже под 17 процентов годовых активизирует спрос в Москве, Самаре и Нижнем Новгороде, а также ряде других городов», — уверен Ревва.
Он уточнил, что при высоком уровне ставок государство часто вводит программы субсидированной ипотеки (например, льготная ипотека для семей с детьми, дальневосточная ипотека), которые снижают эффективную ставку для определенных категорий покупателей. Это также стимулирует спрос среди целевой аудитории, поддерживая общий объем сделок.
Ранее стало известно, что из аварийного жилья в Богородском округе в 2025 году расселят почти 800 человек.
