Голосование проводится в электронном виде. Об этом говорится в статье 47.1 Жилищного кодекса РФ. Такая форма проведения общедомового собрания имеет ряд преимуществ: собственники могут изучать все материалы в любое удобное время, в любом месте. Проголосовать можно также в любое время. Общее собрание удобно проводить в ГИС ЖКХ и в мобильном приложении Госуслуги.Дом.
Перед началом электронного голосования важно подготовить всю необходимую документацию и решить организационные моменты:
- Собрать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД).
- Определить инициатора собрания и утвердить повестку дня, включив пункт о выборе новой управляющей организации.
- Составить реестр участников собрания с указанием долей каждого собственника недвижимости.
Правовую основу проведения собраний устанавливает Жилищный кодекс Российской Федерации (№188-ФЗ от 29 декабря 2004 г.). Важно также ознакомиться с постановлением правительства РФ №75 от 6 февраля 2006 г., которое регулирует порядок управления МКД.
Следующий важный шаг — регистрация всех собственников в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это федеральный ресурс, предназначенный именно для взаимодействия жителей и управляющих компаний. Именно там проводится электронное голосование.
Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ?
Регистрация осуществляется двумя способами:
1. Через портал Госуслуг — самый простой способ, поскольку данные автоматически переносятся в систему.
2. Лично обратиться в МФЦ с паспортом и свидетельством о праве собственности.
При регистрации обязательно указывается доля собственности в общем имуществе дома. Этот показатель необходим для расчета голосов каждого участника.
Собственники самостоятельно выбирают платформу для проведения голосования. Наиболее распространённые варианты:
Каждый собственник получает доступ к своему кабинету на выбранном ресурсе и имеет право проголосовать удалённо.
Кто может принять участие в выборах?
Принять участие в голосовании имеют право собственники жилых и нежилых помещений в доме, обладающие правом голоса пропорционально долям в общей площади здания. Голоса считаются исходя из количества квадратных метров, принадлежащих каждому участнику.
Согласно статье 46 ЖК РФ, решения принимаются большинством голосов присутствующих на собрании владельцев или представителей по доверенности.
Для удобства проведения процедуры рекомендую воспользоваться сайтом dom.mosreg.ru или portal.gkh.ru — официальные ресурсы правительства Подмосковья и государственной системы ЖКХ соответственно.
Итоги голосования
Электронное голосование позволяет быстро и прозрачно подсчитать итоги, зафиксировать решения и протокол общего собрания. Результаты публикуются на сайте выбранного ресурса и доступны всем участникам процесса.
Таким образом, благодаря развитию цифровых технологий выборы управляющей компании становятся значительно проще и прозрачнее, позволяя избежать бюрократической волокиты и сэкономить время жителей.
Ссылки:
Ранее стало известно, что собрания собственников жилья в электронном виде стали новым трендом года в Ногинске.
