Аренда или ипотека: что выгоднее россиянам в начале 2026 года

Аренда жилья в России продолжает дорожать, но даже при этом остается заметно выгоднее ипотеки во всех регионах страны. В начале 2026 года ежемесячные расходы арендаторов существенно ниже платежей по рыночным ипотечным кредитам. По оценкам экспертов, разрыв между арендой и ипотекой сохраняется, несмотря на рост цен на съемное жилье.

Даже при относительно низких ипотечных ставках аренда выигрывает за счет отсутствия первоначального взноса. Это особенно важно для семей с невысокими доходами, которым сложно накопить крупную сумму для входа в ипотеку. Кроме того, арендаторы не несут дополнительных расходов на обслуживание кредита и рисков, связанных с долгосрочными обязательствами.

По итогам ноября 2025 года средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордных ₽4,8 млн, увеличившись за год на ₽1 млн. Средний срок ипотеки составил почти 26 лет, а ставка — около 7,9%. В таких условиях покупка жилья в кредит для многих становится финансово тяжелее, чем продолжение аренды, по крайней мере в краткосрочной перспективе.

Ранее сообщалось, кто получит прибавку к МРОТ в 2026 году.