Ажиотажного спроса пока нет: аналитик оценил ситуацию с «Семейной ипотекой»

Ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» в преддверии возможных изменений программы осенью 2026 года пока не наблюдается. Об этом ТАСС рассказал аналитик Алексей Попов.

По его словам, с середины июля до конца августа российские банки выдавали около 6 тыс. льготных ипотечных кредитов в неделю. Это в 2,5 раза меньше показателя на стыке июня и июля, когда заемщики ожидали ужесточения условий программы, однако решение об изменениях было перенесено на осень.

К четвертой неделе августа число выданных кредитов достигло локального максимума — 7,1 тыс. При этом, отметил Попов, даже этот показатель не соответствует уровню, который можно назвать ажиотажным.

Одновременно банки одобряли немного больше половины заявок на ипотеку по семейной программе. В четвертую неделю августа доля одобрений составила 53%. За лето показатель увеличился незначительно — с 49% в июне.

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании Татьяна Решетникова также отметила небольшой рост спроса на программу перед возможными изменениями. По ее словам, нынешняя динамика значительно слабее той, что наблюдалась во втором полугодии 2025 года после объявления о новых ограничениях льготного кредитования с 1 февраля. Кроме того, текущий рост оказался слабее показателей мая и июня 2026 года, когда заемщики ожидали изменений с 1 июля.

При этом в августе количество заявок на льготную ипотеку увеличилось на 4,9% по сравнению с июлем 2026 года. Однако относительно августа прошлого года показатель оказался ниже на 26,5%. В июне 2026 года заявок было на 30,9% больше, чем в августе.

Решетникова допустила, что увеличение активности потенциальных заемщиков в августе может быть связано с приближением делового сезона, для которого традиционно характерен более высокий спрос.

По оценке экспертов, сейчас возможные изменения условий «Семейной ипотеки» обсуждаются значительно менее активно, чем осенью прошлого года и перед 1 июля.