Балкон вне закона: когда остекление могут признать незаконным

Остекление балкона, установленное самовольно после 1 марта 2005 года без согласия других собственников, могут признать незаконным и обязать демонтировать, сообщила «Вечерняя Москва» со ссылкой на юриста, председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина.

По словам эксперта, если балкон в проектной документации был неостекленным, его остекление считается изменением общего имущества дома, так как конструкция крепится к фасаду и плите. С 1 марта 2005 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса, требующая согласия всех собственников. Однако на практике предписание выносят только при наличии жалоб соседей или управляющей организации.

Чтобы избежать проблем, Крохин рекомендует заранее получить согласие на общем собрании собственников, а при необходимости — согласовать изменения в надзорных органах. Решение суда о демонтаже можно оспорить, однако шансы на отмену постановления зависят от того, кто является истцом.