Банки видят все: получите ли вы ипотеку после закрытия микрозаймов — отвечает эксперт

О том, как повысить шансы на одобрение ипотеки в условиях ужесточения банковских требований, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня» со ссылкой на ипотечного брокера Дмитрия Ракуту.

По словам эксперта, рынок ипотечного кредитования стал строже, но при этом прозрачнее. Финансовые организации усилили проверки заемщиков — это касается как рыночных, так и льготных программ. Особенно жесткие условия сложились на вторичном жилье: там ставки выше, а требуемый доход, подчеркнул Ракута, должен быть примерно вдвое больше, чем при льготной ипотеке.

Ключевое изменение — банки все чаще переходят на автоматическую проверку данных через портал «Госуслуги». Они видят реальные поступления гражданина, а не цифры, указанные в анкете, и именно на основе этой информации принимают решение. Кроме того, пристальное внимание уделяют кредитной истории. Даже давно закрытые микрозаймы, утверждает брокер, способны повлиять на отказ. А если у клиента были блокировки счетов по 115-ФЗ, одобрить ипотеку станет крайне сложно — даже при отсутствии просрочек и высоком официальном доходе.

Тем не менее паниковать не стоит, уверен эксперт. Главное — грамотно подготовиться. Он рекомендует сначала скачать и внимательно изучить кредитный отчет, проверить наличие действующих кредитов и любых, даже минимальных, просрочек. Желательно закрыть неиспользуемые кредитные карты, погасить мелкие займы. Если были просрочки — необходимо рассчитаться по долгам и дождаться обновления истории. Также стоит убедиться, что нет неоплаченных налогов, штрафов или задолженностей перед судебными приставами.