Интерес к посуточной аренде жилья в России за год вырос в 1,5 раза. Об этом сообщили «Известия». Корреспондент REGIONS узнал у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, о плюсах и минусах посуточной аренды для собственника и о том, насколько это выгоднее, чем сдача квартиры на долгий срок.
По словам эксперта, посуточная аренда – одна из самых высокодоходных ниш в сегменте недвижимости. Доходность посуточной аренды выше в несколько раз, чем от долгосрочной.
«Если сравнивать аренду однокомнатной квартиры за 40 тысяч рублей в месяц в Подмосковье и сдачу того же объекта посуточно, от 2,5 до 5 тысяч рублей в сутки (в зависимости от локации и наполнения), то доходность будет практически в два раза выше. Но есть и минусы: владельцам необходимо следить за своевременным заселением гостей, сменой белья. Нужен человек, обслуживающий объект, отвечающий за его целостность и подготовку к новым жильцам. Владельцы могут заниматься этим и самостоятельно», – поделился Ракута.
Специалист отметил, что посуточная аренда – хороший вид дохода. Однако многие переживают, что из-за этого объект может быстро прийти в негодность.
«По статистике, имущество в посуточной аренде страдает меньше. Люди переночевали и уехали, им некогда что-то портить. Конечно, случаи бывают разные, здесь нужно подстраховаться юридически. Но сейчас этот сегмент бизнеса достаточно развит. Как правило, в холле ставят видеокамеры, делают сейфовые ключи. При внимательном и ответственном подходе выгоды будет больше. Если собственник исправно платит налоги, самостоятельно занимается заселением или нанял уборщика, посуточная аренда – хороший вид дохода, в отличие от долгосрочной аренды», – объяснил он.
Эксперт добавил, что цены на посуточную аренду зависят от расположения, удобств, ремонта и других факторов.
«В среднем для Московской области это 2,5-3 тысячи рублей в сутки, в Москве разбег может быть от 2 до 10-15 тысяч рублей, фиксированных цен нет. При удачной локации, интересном ремонте квартира будет приносить хороший доход», – подытожил специалист.
Ранее сообщалось, как защитить свои деньги и не переплатить при покупке квартиры в новостройке.
