Частные дома в России в ближайшее время подорожают в полтора раза. Такое мнение высказал член президиума Федерации ИЖС Александр Свитеньков. Его слова передает портал E1.
По словам эксперта, из-за подорожания стройматериалов в ближайшее время цены на частные дома вырастут на 35 — 50%, стоимость квадратного метра вырастет до 150 — 160 тыс. руб. Так, если в 2023 году строительство дома площадью 115 кв. м в среднем обходилось в 6,6 млн руб., а продать его можно было за 6,7 млн руб., то в 2025 году тот же дом можно будет продать за 10,7 млн руб.
Помимо роста цен на стройматериалы, причиной подорожания частных домов станет внедрение эксроу-счетов — расчетов с заморозкой средств покупателя до выполнения обязательств. Данный инструмент позволит сделать процесс оплаты для покупателя прозрачнее и снизит риски недостроя.
При этом земельные участки не будут дорожать так стремительно, так как инфраструктура развивается не так активно. Застройщики предпочитают распродавать землю, а не благоустраивать ее.
Предположение эксперта обосновано. Так, аналитики уже зафиксировали, что строительство частных домов подорожало в России на 800 тыс. руб. в 2024 году.
