В Московской области готовятся изменить подход к регулированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Государственная Дума приняла в первом чтении соответствующий законопроект, который предполагает запуск в регионе специального эксперимента. Член думского Комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин разъяснил его суть на страницах издания «Парламентская газета».
По словам парламентария, развитие пригородных зон и упорядочение частной застройки сегодня являются одним из ключевых общественных запросов, особенно для такого густонаселенного региона, как Подмосковье. Предлагаемые меры, как подчеркивает депутат, направлены не на ужесточение, а на создание понятных и прозрачных условий для всех.
«Гражданин, приобретая земельный участок, сразу и в полном объеме получает информацию о том, что и как он может на нем построить, а также о существующих ограничениях. Это предотвращает будущие конфликты с соседями из-за нарушений отступов или возведения объектов, затеняющих чужие участки», — отметил Чаплин.
Важным элементом нововведения станет обязательная публикация всех данных в единой геоинформационной системе. Этот шаг, как указывает депутат, повысит цифровизацию и открытость в градостроительной сфере, что поможет исключить различные манипуляции и «серые схемы».
Еще одной особенностью эксперимента станет расширение роли кадастровых инженеров.
«Возлагая на кадастровых инженеров функцию контроля на этапе подготовки технического плана, мы создаем дополнительный профессиональный фильтр, предотвращающий легализацию самостроя», — уточнил парламентарий.
По его словам, главная цель эксперимента — отладить эффективные механизмы регулирования.
«Этот эксперимент позволит отладить механизмы, оценить их эффективность и впоследствии, при положительном результате, рассмотреть возможность применения лучших практик в других регионах страны», — пояснил Никита Чаплин.
В конечном итоге, как заявляет депутат, инициатива призвана обеспечить гармоничное развитие территорий, где права всех собственников будут защищены одинаково надежно, а среда проживания станет более комфортной и цивилизованной.
Ранее сообщалось, как без торгов оформить участок под ИЖС, садоводство или фермерство.
