Дарение или завещание: что выгоднее оформить и сколько это стоит в 2026 году

Передача недвижимости близким родственникам требует взвешенного подхода не только с юридической, но и с финансовой точки зрения. Выбор между договором дарения и составлением завещания определяет итоговую сумму расходов на нотариальные услуги и государственные пошлины, пишут «Пруфы».

Завещание: основные расходы

Оформление завещания у нотариуса складывается из фиксированного федерального тарифа и региональной платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). В соответствии с Налоговым кодексом РФ, государственная пошлина за удостоверение документа составляет ₽100.

Стоимость УПТХ зависит от региона. В Московской области базовый тариф составляет ₽3,9 тыс., таким образом, общая стоимость стандартного завещания обходится примерно в ₽4 тыс. Повышенные тарифы применяются для совместного завещания супругов (₽7,4 тыс.) или документа, создающего наследственный фонд (₽34 тыс.). Дополнительные расходы возникают при выезде нотариуса на дом, когда федеральный и региональный тарифы увеличиваются на 50%.

Договор дарения: какие расходы предстоят

Расходы на дарение недвижимости формируются из федерального тарифа, региональных услуг УПТХ и госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Федеральный тариф составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта (в пределах от ₽300 до ₽20 тыс.). Для близких родственников с 2025 года предусмотрена скидка 50% на эту часть тарифа.

Дополнительно оплачиваются услуги правового и технического характера, которые В Подмосковье в среднем составляют ₽12 тыс. Также необходимо учитывать государственную пошлину за регистрацию в Росреестре, составляющую ₽4 тыс.

Пример расчетов: При дарении квартиры стоимостью ₽6 млн близкому родственнику федеральный тариф с учетом максимального лимита (₽20 тыс.) и скидки составит ₽10 тыс. При региональном тарифе УПТХ в ₽12 тыс. общие расходы на нотариуса достигнут ₽22 тыс., не считая обязательной пошлины Росреестра.

Что выгоднее — дарение или завещание

С финансовой точки зрения составление завещания оказывается значительно дешевле в большинстве случаев. При этом оформление документа никак не зависит от рыночной или кадастровой стоимости имущества. Договор дарения, напротив, требует более серьезных затрат, поскольку привязан к стоимости объекта, включает оплату региональных нотариальных услуг и регистрацию перехода права собственности.

Полезный совет: Перед оформлением документов проконсультируйтесь с нотариусом, чтобы точно рассчитать итоговую смету с учетом актуальных региональных тарифов и возможных льгот для вашей категории граждан.

Читайте также:

Дарственная на дачу в Подмосковье без сюрпризов: как правильно оформить в 2026 году

Налог отменяется: как подарить свой бизнес близким без лишних трат

Миллионы или копейки? Сколько стоит квартира в Москве и Подмосковье в 2026 году