Берег уходит из-под ног: что будет с пирсом Аллы Пугачевой в Подмосковье и есть ли шансы отстоять участок у реки

Эксперт Бондарь: пирс Аллы Пугачевой может получить статус самовольной постройки

Певицу Аллу Пугачеву заподозрили в незаконном строительстве пирса на своем участке в Подмосковье. Если факт нарушения подтвердится, Пугачеву могут лишить территории. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, что на самом деле ждет пирс.

Он отметил, что история с пирсом артистки уже вышла за рамки светской хроники и превратилась в наглядный пример того, как работают водное, земельное и гражданское законодательство.

На берегу реки располагается частное домовладение, рядом с которым устроен пирс, при этом государственные органы заявляют о нарушениях и направляют материалы в прокуратуру.

По его словам, в первую очередь важно понять, что речь идет не просто о красивом месте у воды: береговая полоса реки является частью зоны общего пользования, поэтому, как гласит закон, по ней могут свободно проходить граждане, из-за чего полностью перекрывать доступ к воде нельзя.

Помимо этого, вдоль реки установлена водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, на которых действует строгий режим строительства. Любое капитальное сооружение у кромки воды требует не только обычных строительных разрешений, но и учета требований Водного кодекса, экологических и градостроительных норм.

Бондарь обратил внимание на то, что у самовольной постройки особый правовой режим. Формально подобные объекты не расценивают как полноценную недвижимость, на которую уже возникло право собственности. Поэтому его нельзя продать, подарить или передать на торгах до тех пор, пока суд не признает право или пока сам объект не приведут в соответствие с законом.

Поэтому, как сказал эксперт, сочетание формулировок в новостях о сносе пирса и аукционе на самом деле праву не противоречит: предлагается снести только самовольную конструкцию, а на аукцион выставляется не пирс как имущество, а лишь право на использование участка или акватории уже после демонтажа всего лишнего.

В теории, как отмечает эксперт, сохранить участок возможно. Для этого придется доказать, что территория предоставлена законно, ее вид разрешенного использования допускает подобную береговую инфраструктуру, а конструкция не перекрывает доступ людей к береговой полосе и соответствует градостроительным и экологическим требованиям.

В таком случае собственник через суд сможет запросить признать право на спорное сооружение или добиться его легализации уже после доработки проекта.

Бондарь отметил, что уже совсем другой вопрос заключается в личном участии Аллы Пугачевой. Закон позволяет вести подобные дела через представителя. Нотариальная доверенность, правильно оформленная и переведенная, позволяет юристу ходить в суд, получать документы, подавать жалобы и ходатайства.

Рассмотрение гражданских и земельных споров не привязано к обязательному присутствию собственника, то же касается и большинства административных процедур. Личный приезд артистки в Россию может иметь медийное значение, но с точки зрения юридической техники ключевую работу способен выполнить доверенный представитель.

Бондарь рассказал, что, если участок изымут, сначала он должен будет вернуться в публичную собственность — государственную, региональную или муниципальную. Это произойдет путем оспаривания ранее зарегистрированного права или через процедуру изъятия с выплатой компенсации.

Для соседей по подмосковным рекам эта история служит напоминанием: любые красивые архитектурные решения у воды рано или поздно встречаются с буквой закона.

Бондарь обратил внимание, что дом и сад, конечно, можно оформить привычным образом, но как только речь идет о выходе к реке, пирсах, мостках и заборе по линии берега, в силу уже вступают специальные нормы Водного и Земельного кодексов.

Ранее сообщалось, что водные владения Пугачевой в Подмосковье могут урезать.

Диспансеризация помогла жительнице Подмосковья вовремя обнаружить опухоль в легких

Кто может пройти диспансеризацию

Диспансеризацию могут пройти все жители Московской области от 18 лет совершенно бесплатно в поликлинике по месту прикрепления. Для этого необходимо иметь полис ОМС и паспорт.

Благодаря медицинскому обследованию можно убедиться, что проблем со здоровьем нет или выявить заболевание на ранней стадии.

Пациенты в возрасте от 18 до 39 лет могут пройти диспансеризацию один раз в три года (как работающие, так и неработающие люди, учащиеся на очной форме), старше 40 лет — ежегодно.

В 2025 году пройти диспансеризацию могут те, кто родился в 1986, 1989, 1992, 1995, 1998, 2001, 2004, 2007.

В 2026 году диспансеризацию могут пройти граждане с годами рождения: 1987, 1990, 1993, 1996, 1999, 2002, 2005, 2008.

Как записаться

Записаться на диспансеризацию можно несколькими способами:

Как проходит обследование

Сначала необходимо заполнить анкету с вопросами о самочувствии, жалобах, образе жизни, питании. Терапевт изучает анкету, осматривает пациента и формирует для него маршрутный лист с перечнем необходимых обследований.

На первом этапе диспансеризации измеряется артериальное и внутриглазное давление, сдается общий анализ крови, определяется уровень холестерина и глюкозы в крови, производится расчет индекса массы тела. В программу включены также электрокардиография, флюорография, онкоскрининг, для женщин старше 40 лет — маммография.

Если в ходе медосмотра терапевт выявит отклонения в анализах, пациенту назначают второй этап диспансеризации, куда входят дополнительные обследования и осмотр профильных специалистов, в зависимости от выявленного риска.

Почему это важно

Диспансеризация позволяет проверить свое здоровье и успеть выявить патологии на раннем этапе. Она охватывает большинство тяжелых хронических заболеваний, которые определяются на ранней стадии, пока человека ничего не беспокоит, и дальше уже принять меры.

Как рассказала REGIONS жительница Химок Елена, она пять лет мучилась от кашля и не могла найти причину, пока не прошла диспансеризацию.

По ее словам, диспансеризация помогла вовремя обнаружить опухоль в легких, которая оказалось доброкачественной. Пациентку взяли под контроль — отправили к специалистам разных областей, назначили анализы и обследования.

После всех обследований ей сделали операцию по ОМС. Она прошла успешно.

Ранее REGIONS писал о том, как стать донором и где сдать кровь в Подмосковье.

Заплатила — а квартиру забрали: чем закончится дело Долиной и что решит Верховный суд — ответил юрист

Юрист Русяев: Верховному суду предстоит вынести важный вердикт по делу Долиной

Управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев в интервью REGIONS прокомментировал грядущее разбирательство
в Верховном суде дела Долиной о продаже квартиры в центре столицы и большое
значение этого процесса.

Русяев уверен, что позиция Верховного суда по делу Долиной будет зависеть от того, как он оценит баланс между защитой лица, заявившего о мошенничестве, и покупателем, который полагался на законность сделки и при этом опирался на данные ЕГРН.

Если Верховный суд решит, что нижестоящие суды неправильно применили нормы о заблуждении и состоянии лица при заключении договора, он может отменить решения и указать на необходимость двустороннего возврата: квартире — вернуться к продавцу, деньгам — к покупателю, озвучил свое мнение Русяев.

Верховный суд не может игнорировать, что под прикрытием заботы о людях пожилого возраста появились новые мошеннические схемы, когда инициатором процесса становится вовсе не «спасаемый» собственник, а посредники, использующие его имя для возврата уже законно проданного имущества. Итоговое решение ВС может быть направлено на то, чтобы остановить подобные конструкции: четче разграничить, где имело место преступление, а где попытка извлечь выгоду из судебной практики.

Ранее REGIONS сообщал, что в популярной онлайн-энциклопедии появилась статья, посвященная «эффекту Долиной», которая описывает масштабную волну мошенничеств на рынке недвижимости.

Утильсбор поднимут с 1 декабря 2025: что это значит для обычных покупателей — объяснил юрист Русяев

Юрист Русяев: после роста ставки утильсбора надо изучать характеристики авто

С 1 декабря 2025 года в России меняются правила расчета утильсбора для ввозимых автомобилей. О том, какие машины выгоднее приобрести, рассказал REGIONS управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев.

Для машин мощностью до 160 л. с. льготные ставки сохранятся, и частные покупатели будут платить скромные фиксированные суммы.

Однако для автомобилей мощнее 160 л. с. льготы отменяются.

Дилеры также столкнутся с ростом затрат из-за пересмотра коэффициентов, что может привести к удорожанию популярных иностранных моделей на российском рынке. При этом отечественные производители сохраняют господдержку в виде компенсаций и отсрочек платежей.

Также эксперт сообщил, что тем, кто присматривается к уже находящимся в стране машинам на вторичном рынке, беспокоиться о новом утильсборе не придется: он взимается один раз, когда автомобиль только вводится в обращение. Однако повышение стоимости ввоза более мощных иномарок почти неизбежно повлияет и на предложения в сегменте «свежих» подержанных машин.

Ранее стало известно, что изменится для водителей с 1 декабря 2025 года.

Перестанут радовать хозяев: какие три породы собак вскоре исчезнут

Ветеринар Широкая: мопсы, французские и английские бульдоги могут исчезнуть

Несколько всеми любимых пород собак столкнулись с реальной угрозой полного исчезновения в течение следующего десятилетия. Виной тому стали серьезные наследственные заболевания, вызванные целенаправленным закреплением в породах экстремальных внешних черт. Под ударом оказались мопсы, французские и английские бульдоги, чья милая внешность скрывает ежедневные страдания и медицинские проблемы. Об этом сообщил REGIONS ветеринарный врач из Подольска Наталья Широкая.

Плата за милую внешность

Декоративные особенности, которые многие находят привлекательными, на самом деле значительно снижают качество жизни питомцев.

Синдром брахицефальных дыхательных путей приводит к постоянной нехватке кислорода, особенно при физической нагрузке или в жару. Глубокие кожные складки становятся рассадником инфекций, а неестественное строение тела провоцирует заболевания опорно-двигательного аппарата.

Путь к спасению через новые правила

Собак теперь оценивают по 10-балльной системе, где учитываются жизненно важные анатомические показатели.

Для получения разрешения на вязку животному необходимо набрать не менее восьми баллов. С каждым годом требования будут ужесточаться.

Эти меры приведут к постепенному изменению внешнего облика пород — исчезнут чрезмерно укороченные морды, слишком глубокие складки и другие проблемные черты.

Однако именно это позволит сохранить сами породы, подарив будущим поколениям собак возможность жить полноценной и здоровой жизнью.

Ранее юрист Ольга Гимадеева рассказала, что выгул домашних животных в подъезде может обернуться серьезными последствиями для владельцев. В случае нарушения правил содержания и выгула питомцев собаку могут не только оштрафовать, но и отобрать у хозяина. Какие меры ответственности предусмотрены за подобные нарушения и как правильно организовать выгул питомцев, чтобы избежать проблем, — читайте в материале REGIONS.