Арендное жилье с возможностью последующего выкупа может заменить дорогие ипотечные кредиты, если будет решен вопрос с юридическим статусом объектов. Об этом заявила Наталья Мильчакова, аналитик Freedom Finance Global в интервью «Лентой.ру».
После завершения действия льготных ипотечных программ жилье в доходных домах с правом выкупа может стать доступной альтернативой коммерческой ипотеке. Такой формат может заинтересовать арендаторов, которые не готовы брать кредиты под высокий процент, считает аналитик Наталья Мильчакова.
Она указала, что основной преградой на пути развития этой схемы остаются законодательные нюансы. В первую очередь речь идет о признании арендных квартир жилой недвижимостью. Это необходимо для регистрации арендаторов и применения стандартных тарифов на коммунальные услуги.
Сегодня большинство доходных домов оформляется как коммерческая недвижимость. Это автоматически повышает стоимость содержания и создает правовые ограничения для арендаторов.
Если нормативная база будет скорректирована, модель аренды с последующим выкупом может получить широкое распространение. По мнению эксперта, она способна частично заместить ипотечные кредиты и смягчить нагрузку на заемщиков.
Ранее сообщалось, что после рождения третьего ребенка предложили списывать ипотеку.
