Объем выдачи рассрочек при покупке жилья на первичном рынке с начала 2024 года стал меньше более чем в два раза. Об этом рассказал эксперт Олег Гулеватый в беседе с «Известиями».
Эксперт отметил, что такое резкое сокращение обусловлено несколькими факторами, среди которых более осторожное отношение застройщиков к выдаче рассрочек и измененное отношение покупателей к ним.
«Если раньше многие покупатели рассматривали рассрочки как временное решение с последующим переходом на льготную или обычную ипотеку, то сейчас этот инструмент стал самостоятельным продуктом с более жесткими условиями», — сказал Гулеватый.
Гулеватый отметил, что застройщики стали проводить скоринг покупателей, а также начали требовать страхование жизни и от потери работы.
Эксперт добавил, что риски для покупателей в основном связаны с условиями договора. Данные о рассрочке не передаются в бюро кредитных историй, однако застройщики предусматривают штрафы за нарушение графика платежей, включая начисление пени, а в крайних случаях — расторжение договора с потерей внесенных средств.
В сообщении обратили внимание, что, хоть доля рассрочек и сокращается, этот инструмент сохранится на рынке благодаря спросу со стороны некоторых покупателей. Тем не менее застройщики будут снижать риски, ограничивая такие сделки до 20–30% от общего объема продаж.
Ранее стало известно, что полная стоимость рассрочки может достигнуть 115%.
