Эксперт объяснил, как получить ипотеку после ужесточения правил с 1 июля
Депутат Говырин: для оформления ипотеки нужно учесть уровень долговой нагрузкиС 1 июля 2025 года в России вступают в силу новые регуляторные ограничения на выдачу ипотечных кредитов. Они коснутся как покупок в новостройках по договорам долевого участия, так и сделок с готовым жильем. В этой ситуации, по словам депутата Госдумы Алексея Говырина, которые приводит ТАСС, заемщикам следует заранее готовиться к более строгим требованиям: корректировать долговую нагрузку, увеличивать размер первоначального взноса и иметь подтвержденный стабильный доход.
Парламентарий, входящий в комитет по малому и среднему предпринимательству, пояснил, что теперь банки не смогут массово выдавать ипотеку гражданам с высокой финансовой нагрузкой. В частности, если более 50% дохода заемщика уходит на обслуживание кредитов, а первоначальный взнос по ипотеке составляет менее 20%, такие сделки будут возможны лишь в рамках квот — не более 2% от всего объема новых кредитов в квартал. Это касается как жилья на стадии строительства, так и готовых квартир.
По словам Говырина, цель этих изменений — не ограничить граждан в покупке жилья, а снизить системные риски. «Когда банки активно кредитуют заемщиков с уже высокой долговой нагрузкой, возрастает риск невозвратов, особенно в случае экономической нестабильности. Это может затронуть не только отдельные семьи, но и всю банковскую систему», — отметил он.
Чтобы повысить шансы на одобрение, потенциальным ипотечникам рекомендовано пересмотреть структуру своих долговых обязательств, увеличить взнос из собственных средств и подготовить полный пакет документов, подтверждающих доход. «Рынок ипотеки продолжит работать, но подход к заемщикам станет более осторожным. Тем, кто соблюдает финансовую дисциплину, ничего не угрожает», — подчеркнул Говырин.
Ранее сообщалось, что для врачей и педагогов предложили ввести льготную ипотеку.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)