Даже после внесения всех сумм по кредитному договору ипотека официально не считается закрытой. Юрист Евгений Фурин рассказал, какие действия необходимо выполнить заемщику, чтобы окончательно снять обременение с недвижимости.
Прежде всего важно уточнить точную сумму последнего платежа. Эксперт советует запросить у банка выписку с остатком долга. Это защитит от возможных разногласий и позволит контролировать процесс погашения. В случае досрочного закрытия кредита согласие банка обязательно.
После внесения последней суммы следует получить подтверждающие документы: выписку с нулевым остатком или справку о полном погашении задолженности. По закону банк не обязан предоставлять их, но наличие этих бумаг позволит доказать выполнение всех обязательств. Рекомендуется также закрыть счет, на который перечислялись платежи, чтобы избежать дополнительных расходов на обслуживание.
Особое внимание стоит уделить закладной — документу, подтверждающему передачу квартиры или дома в залог. Пока ипотека активна, закладная хранится у банка. После погашения кредита ее возвращают собственнику с отметкой о выполнении обязательств.
Следующий шаг — обращение в Росреестр для снятия обременения с квартиры или дома. Даже при наличии закладной обременение не исчезает автоматически. После процедуры можно заказать новую выписку из ЕГРН без отметки о залоге. Услуга снятия обременения бесплатна, однако новая официальная выписка потребует оплаты.
По словам Фурина, контролировать процесс важно на каждом этапе, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Только после получения всех документов и обновления сведений в Росреестре недвижимость считается полностью свободной от ипотеки.
Ранее священник рассказал, помогут ли осиновые колья от сглаза.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
