Многие мечтают о своем загородном уголке с домиком и беседкой вдали от городской суеты. И этим пользуются мошенники и недобросовестные продавцы земельных участков. Читайте в материале Regions, как обезопасить сделку и на что обратить внимание в первую очередь.
Покупка участка земли — задача не из простых, требующая разносторонних знаний и внимания к деталям. Мошенники пускают жертвам пыль в глаза или заманивают привлекательно низкой ценой, отвлекая внимание от проблем с территорией. Самые распространенные виды обмана собрали эксперты компании «Земельный экспресс».
Одна из самых частых проблем — вид разрешенного строительства. Мошенники продают участок, умалчивая, что он находится в границах охранной зоны ЛЭП или объектов культурного наследия. А на такой земле строительство строго запрещено.
Кроме этого, аферисты пытаются заманить в свои сети низкой ценой. Вам могут предложить большой участок практически с 90% скидкой, и именно в этот момент необходимо насторожиться. Вероятнее всего границы земли, которые предлагает продавец, отличаются от реального кадастрового плана.
Также отдых на новоиспеченной даче может быть сильно омрачен неожиданными соседями. Мошенники, продавая участок, могут умолчать о том, что рядом находится промышленный объект или мусорный полигон.
Чтобы не стать жертвой обмана, нужно внимательно изучать документы и не только те, что предоставляет продавец. Стоит внимательно ознакомиться с расширенной выпиской из ЕГРН, где также будет указан вид разрешенного строительства.
Кроме этого, необходимо проверить границы участка. Это можно сделать, сверившись с актуальным кадастровым планом, но лучше довериться опытному геодезисту, который также сможет разметить все точки на натуре.
Также современные технологии позволяют и заранее оценить экологическую обстановку вокруг участка. В Сети есть множество карт и сервисов, где показаны замеры чистоты воздуха и результаты исследований водоемов.
Ранее мы рассказали, как сэкономить на покупке земли в Подмосковье.
