Эксперт рассказал, как защититься от обмана во время покупки земельного участка в Подмосковье

Многие мечтают о своем загородном уголке
с домиком и беседкой вдали от городской
суеты. И этим пользуются мошенники и
недобросовестные продавцы земельных
участков. Читайте в материале Regions, как
обезопасить сделку и на что обратить
внимание в первую очередь.

Покупка участка земли — задача не из простых, требующая разносторонних знаний и внимания к деталям. Мошенники пускают жертвам пыль в глаза или заманивают привлекательно низкой ценой, отвлекая внимание от проблем с территорией. Самые распространенные виды обмана собрали эксперты компании «Земельный экспресс».

«Левая» территория и «вкусные» цены

Одна из самых частых проблем — вид разрешенного строительства. Мошенники продают участок, умалчивая, что он находится в границах охранной зоны ЛЭП или объектов культурного наследия. А на такой земле строительство строго запрещено.

Кроме этого, аферисты пытаются заманить в свои сети низкой ценой. Вам могут предложить большой участок практически с 90% скидкой, и именно в этот момент необходимо насторожиться. Вероятнее всего границы земли, которые предлагает продавец, отличаются от реального кадастрового плана.

Также отдых на новоиспеченной даче может быть сильно омрачен неожиданными соседями. Мошенники, продавая участок, могут умолчать о том, что рядом находится промышленный объект или мусорный полигон.

Доверяйте, но проверяйте

Чтобы не стать жертвой обмана, нужно внимательно изучать документы и не только те, что предоставляет продавец. Стоит внимательно ознакомиться с расширенной выпиской из ЕГРН, где также будет указан вид разрешенного строительства.

Кроме этого, необходимо проверить границы участка. Это можно сделать, сверившись с актуальным кадастровым планом, но лучше довериться опытному геодезисту, который также сможет разметить все точки на натуре.

Также современные технологии позволяют и заранее оценить экологическую обстановку вокруг участка. В Сети есть множество карт и сервисов, где показаны замеры чистоты воздуха и результаты исследований водоемов.

Ранее мы рассказали, как сэкономить на покупке земли в Подмосковье.

Эксперты назвали топ-6 эффективных способа в борьбе с сорняком на участке

Так, самое важное — решать проблему при первом ее появлении, то есть начинать прополку, как только становятся видны первые ненужные ростки.

Полоть и еще раз полоть

Если вы решились высадить огород для будущего урожая, то за ним нужно тщательно следить. Как только заметите сор, его сразу нужно выкорчевывать, пока он не успел разрастись. А для того, чтобы облегчить себе процесс прополки, воспользуйтесь тяпкой на длинной ручке, тогда вам не придется сидеть на корточках и пачкать руки. Нужно просто как следует нажать на приспособление, и трава сама срежется вместе с корнем, а после ее останется только собрать.

Также, чтобы решить проблему в зародыше, необходимо следить за частотой и вне участка, поблизости от забора. Там нужно регулярно проходиться ручной или электрической косой, чтобы сор не успевал попадать на огород.

Клин клином

Если вы только начали сажать огород, то первое место предоставьте горчице, фацелии или шпинату. Эти растения помогут вам вытеснить сорняк, а еще напитают почву полезными веществами. Также можно посадить и многолетние цветы. Например, колокольчик. Он просто не оставит сорняку и шанса вырасти на участке, заполнив собой все пространство, а в ответ будет радовать глаз своим цветением. Кстати, поливать специально его не нужно, колокольчик очень легко приспосабливается к окружающей среде.

Взгляните страху в глаза

Одним из самых быстрорастущих сорняков на огороде является подсвекольник. Это растение получило такое название из-за корней красного цвета, напоминающих ростки овоща. Появляться сорняк начинает уже в июне.  Подсвекольник устойчив к засухе и имеет хорошую маскировку, поэтому избавиться от него не так просто.

Один из самых эффективных способов — выдергивать сорняк сразу, как только он появляется, а для его предотвращения лучше не пользоваться свежим навозом в качестве удобрения земли и зрелую траву для компоста.

Перехитрите природу

Есть еще один способ, предотвращающий появление практически любого сорняка на грядке. Но для этого необходимо перехитрить природу. Так, сажать будущий урожай на голой земле необязательно, можно сделать грядку самостоятельно. Для этого вам понадобятся четыре доски и гвозди. Смастерите длинную грядку и насыпьте в нее землю, так она будет выше, и сорняк до нее не доберется.

Также можно устелить поверхность специальной тканью, это наверняка оставит будущий урожай без непрошенных гостей. Да и вам останется только поливать растения.

Ранее садовод Воронова рассказала, какие экзотические растения можно посадить на даче.

Энтеровирус, РС и не только: инфекционист назвала самые опасные летние болезни

Сепсис и летальный исход: инфекционист Мескина рассказала о самых опасных летних вирусах

В летний период нередко активируются вирусы, которые
комфортно себя чувствуют именно в теплое время года. И вспышка респираторных
недугов, наблюдаемая сейчас в Московской области, как раз связана с такой
тенденцией. Об этом в беседе с корреспондентом Regions сообщила врач-инфекционист
Елена Мескина.

По словам медика, как правило, летние заболевания связаны с ослаблением местного иммунитета и резкими перепадами температурного режима.

Она уточнила, что вследствие этого воздушно-капельными путями в организм попадают возбудители вирусных недугов, которые, собственно, и вызывают вспышку заболеваемости летом.

Параллельно с респираторными заболеваниями, как уточнила специалист, именно в теплое время года обостряется еще и энтеровирус.

В то же время эксперт напомнила, что сейчас повторяется сценарий двухлетней давности, когда в Подмосковье внезапно активировался респираторно-синцитиальный вирус или РС-вирус.

Медик призвала не игнорировать даже слабые признаки респираторных заболеваний и энтеровируса, так как при обострении болезни к ослабленному организму может присоединиться бактериальная инфекция, которая при неблагоприятном сценарии может спровоцировать сепсис и летальный исход.

Ранее Regions рассказал, как медикам в Московской области удалость спасти малыша с кишечной непроходимостью.

Подмосковный повар рассказала, как самостоятельно приготовить чизкейк

Несмотря на популярность такого знаменитого десерта, как чизкейк,
мало кто знает, что вкус у него ранее был совсем другим. История возникновения
легендарного лакомства и простой рецепт классического чизкейка от повара — в
материале Regions.

История создания

Версий появления чизкейка существует несколько. По одной из них, десерт берет свое начало во времена античности. Тогда древние греки угощали им своих гостей на свадьбах, а также кормили атлетов перед состязаниями. Благодаря тому, что чизкейк очень полюбился Юлию Цезарю, он стал обязательным блюдом и распространился на римские колонии, в том числе на Англию.

Другая версия его происхождения предполагает, что появился десерт в странах Ближнего Востока, а в Европу попал с другими трофеями после крестовых походов.

Однако только после того, как чизкейк появился в Америке, он получил свою нынешнюю популярность. Это связано с тем, что ранее его готовили из творога и твердых сортов сыра, а поэтому вкус современного десерта сильно отличается от изначальной версии. Только благодаря Уильяму Лоуренсу и Арнольду Рубену чизкейк стали готовить из мягких сыров — Филадельфии и маскарпоне. Лоуренс создал основной компонент — крем-чиз, а Рубен впервые добавил этот сливочный сыр в состав десерта.

Как приготовить дома?

Несмотря на такую популярность, чизкейк очень просто приготовить самостоятельно в домашних условиях. О тонкостях и нюансах Regions рассказала подмосковный повар Алина Садовская.

По словам эксперта, для приготовления классической версии чизкейка «Нью-Йорк» необходимы: основа из печенья и сама творожно-сырная масса.

«Для печенья понадобятся 150 грамм сливочного масла, 70 грамм сахарной пудры, 300 грамм муки и одно яйцо. Все ингредиенты нужно смешать и выпекать тонкий слой теста в духовке до золотистого цвета», — поделилась повар с Regions.

Далее для приготовления основы необходимо измельчить 300 грамм полученного печенья с 70 граммами сливочного масла. Из этой влажной смеси формируется дно и края чизкейка в форме для выпекания.

«Для сливочной основы необходимо смешать 600 грамм творожного сыра, 100 грамм сливок более 30% жирности, 120 грамм сахара и два яйца. Эту смесь нужно вылить в форму с выложенной основой из печенья и выпекать в духовке при температуре 110-130 градусов от полутора до двух часов», — добавила Садовская.  

Готовность десерта, отметила эксперт, можно проверить по его верхнему слою. Творожная основа остается немного нестабильной, но не такая жидкая, как при заливке в форму.

«После выпечки необходимо остудить десерт при комнатной температуре, а потом убрать в холодильник на ночь. После этого его консистенция становится идеальной. Для разнообразия в творожную основу можно добавить, например, кусочки печенья «Орео», а печенье сделать шоколадным, заменив часть муки на какао. Можно сделать чизкейк «Рафаэлло», добавив в печенье миндальную муку, а в творожную основу — кокосовую стружку», — заключила повар.

Ранее подмосковный повар рассказала, как приготовить лучшие соусы для мяса.

По следам Гарри Поттера: топ-5 магических мест в Подмосковье

Редакция Регионы собрала подборку мест Гарри Поттера в Подмосковье, исходя из данныхпортала  welcome.mosreg. О том, где находится местный «Хогвартс» и жил Хагрид, читайте в нашем материале.

Егорьевский «Хогвартс»

В центре города расположен замок, который местно прозвали «Хогвартсом» . И это не случайно, в средневековой постройке действительно открылось образовательное учреждение, где творилось местное волшебство. Так, еще в 20-х годах туда досталась паровая машина братьев Зульцер, динамо-машину, а также дизельный двигатель. Там обучают токарному, литейному и слесарному делу, готовят специалистов станкостроителей. Техникум действует и сейчас.

Хижина Хагрида в Подмосковье

В Московской области есть свой Запретный лес , в котором обитает Хагрид, друг и наставник Гарри Поттера. Приехать к нему можно в любое время года. Местный Хагрид не только показывает свою хижину, но и устроит квест, а также отведёт туда, где показан молодильные яблоки, покатает на драконах и научит живогривым превращениям. А живет он под Истрой, в деревне Огарково.

По форме и подобию этой хижины в Подмосковье возникла целая деревня , упрощенная под Каширой. Там можно примерить обратную шляпу, «полетать» на метле, познакомиться с Буклеем, а также увидеть гобелен «Дама с единорогом» и обвиняемые разгадать его тайну.

Магия доступна всем

В Московской области есть целый лагерь , в котором готовят юных волшебников. Приехать туда можно как на несколько недель, так и на несколько месяцев. Там ребята научат зельеварению, научат играть в квиддич, раскроют тайны и секреты магии, а самое главное — помочь овладеть волшебной палочкой. Лагерь находится под Рузой.

А для тех, кто хочет просто посмотреть на волшебный инвентарь, открытый в столичном музее . Там можно будет узнать секреты настоящих фокусов.

Ранее стало известно, что Гарри Поттер и Ведьмак Геральт возглавили список самых любимых россиянами героев фантастики.