Многие владельцы недвижимости легкомысленно относятся к хранению документов, пока не сталкиваются с серьезными проблемами при продаже, наследовании или решении жилищных споров.
Юрист Николай Метелица в комментарии REGIONS предупреждает: без должного внимания к документам можно попасть в сложные ситуации. Чтобы избежать этого, специалист выделяет пять ключевых документов, которые каждый собственник квартиры должен хранить в безопасном месте.
Если недвижимость была приобретена до 15 июля 2016 года, основным документом является свидетельство о праве собственности. Для более поздних сделок потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ — главный доказательный акт права владения.
К таким документам относятся договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или соглашение о приватизации. Эти бумаги подтверждают законность перехода права собственности.
«При возникновении расхождений в данных Росреестра именно эти документы помогут восстановить юридическую истину», — объясняет Николай Метелица.
Коммунальные службы иногда допускают ошибки в начислениях. Если у вас сохранились платежные документы, вы сможете легко доказать отсутствие задолженности.
«Сохраняйте квитанции хотя бы за последние три года. Это поможет избежать ненужных споров с управляющими компаниями», — советует юрист.
Технический паспорт, который выдается БТИ или Роскадастром, необходим для подтверждения отсутствия незаконной перепланировки. Если вы решили продать квартиру или легализовать изменения в планировке, этот документ станет основным доказательством. Он также важен при проверках согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.
Для владельцев газифицированных квартир обязательны паспорта газовых приборов и договор на техническое обслуживание.
«Отсутствие этих документов может привести к отключению газоснабжения по требованию газовой службы», — предупреждает Николай Метелица.
Что делать, чтобы избежать проблем
Юрист рекомендует регулярно проверять наличие и актуальность всех документов. Лучше всего хранить их в надежном месте: сейфе или специальной папке. Также стоит сделать цифровые копии важных бумаг — это поможет восстановить их при утере.
«Регулярная проверка наличия и актуальности этих документов избавит собственников от многих правовых проблем и финансовых потерь», — резюмирует Николай Метелица.
Правильное хранение документов на квартиру — это залог спокойствия при любых юридических вопросах. Соблюдение простых рекомендаций поможет избежать лишних расходов и сложностей.
Росреестр представил новую инициативу, которая призвана упростить процедуру оформления прав собственности на имущество общего пользования в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (СНТ). Подробнее о том, как будет работать новая система и какие преимущества она предоставляет, читайте в материале REGIONS.
