Гаражи и хозпостройки снесут в Подмосковье: как это остановить

Жители одноэтажных многоквартирных домов в Подмосковье получили возможность перевести свое жилье в статус блокированной жилой застройки (БЖЗ). Как сообщили в Министерстве строительного комплекса Московской области, это позволит собственникам оформить землю под домом, узаконить уже построенные объекты и существенно повысить рыночную стоимость недвижимости.

В ведомстве подчеркивают, что сейчас в округах ежедневно проходят встречи с жителями, где разъясняются все нюансы процедуры.

Главная проблема, с которой сталкиваются владельцы таких домов, заключается в юридическом статусе: формально они считаются многоквартирными, из-за чего закрепить придомовые участки за конкретными хозяевами невозможно. Люди между тем активно используют эту землю: разбивают огороды, ставят гаражи, сараи и другие хозяйственные постройки. Однако без оформления прав на землю такие сооружения рискуют попасть в разряд самовольных.

Перевод в БЖЗ кардинально меняет ситуацию: каждый блок получает отдельный вход и собственные коммуникации, а владельцы — право оформить участок, узаконить существующие строения и даже получить разрешение на новое строительство. В министерстве добавили, что дополнительным бонусом становится рост стоимости домовладения.

В настоящее время представители минстройкомплекса, администраций округов и сотрудники БТИ Подмосковья проводят встречи с населением. Жителям разъясняют юридические тонкости, порядок перевода домов и особенности сбора документов. На этой неделе такие мероприятия прошли в Богородском округе, Егорьевске, Королеве, Клину, Лобне, Лотошине, Павлово-Посадском округе, Подольске, Серпухове, Солнечногорске, Ступине, Чехове и других муниципалитетах.

Для тех, кто решит воспользоваться новыми правилами и завершит процедуру до 1 сентября 2026 года, предусмотрена льгота: государственная пошлина составит всего 3% от кадастровой стоимости объекта. В министерстве пояснили, что такая мера призвана стимулировать собственников вовремя оформить права и избежать возможных ограничений по использованию земельных участков в будущем.

Получить подробную информацию и начать процесс перехода можно на встречах со специалистами в своих округах, где также консультируют по пакету документов и этапам оформления.