С 1 сентября 2025 года в России изменится порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него начнут вноситься сведения о членах семьи прежнего собственника квартиры или дома, если за ними сохраняется право проживания. Об этом сообщил депутат Госдумы Александр Якубовский, отметив, что мера направлена на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и защиту интересов граждан, не являющихся владельцами, но имеющих законное основание жить в помещении.
Ранее подобные права могли оставаться «невидимыми» при продаже, дарении или других сделках, что нередко приводило к судебным разбирательствам и конфликтам между новыми собственниками и фактическими жильцами. Новый закон устраняет этот пробел.
«Теперь в ЕГРН будут отображаться лица, сохранившие право пользования жильем, даже если оно сменило владельца. Это поможет избежать ситуаций, когда людей пытаются выселить, игнорируя их законные интересы», — пояснил Якубовский в комментарии РИА Новости. Он добавил, что нововведение особенно важно в условиях, когда число жилищных споров растет.
Парламентарий подчеркнул, что новая норма восстанавливает баланс между правом собственности и правом проживания. Это станет дополнительной гарантией как для покупателей, так и для нынешних жильцов: первые заранее будут знать, сохраняется ли за кем-то право проживания, а вторые — смогут избежать риска выселения без суда.
Изменения вступают в силу согласно принятому ранее федеральному закону. Внесение соответствующих сведений будет происходить при государственной регистрации перехода права собственности, если в документах будет указано, что за родственниками бывшего владельца сохраняется право пользования. Это может касаться, например, несовершеннолетних детей, инвалидов или престарелых родителей, прописанных в жилье.
По мнению депутатов, инициатива также позволит снизить число мошеннических схем с недвижимостью, когда данные о проживающих намеренно скрываются от покупателя, а также повысит доверие к рынку жилья.
Ранее сообщалось, что Госдума утвердила повышение штрафов за нарушение ПДД.
