Цены на дачи в Подмосковье резко взлетели. В топ-5 районов с быстро дорожающими дачами вошли такие населенные пункты, как Орехово-Зуево, Зарайск, Луховицы, Волоколамск и Егорьевск. Рост цен наблюдается также в Павловском Посаде. Корреспондент REGIONS выяснил у ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, когда ценник на загородную «недвижку» снова упадет.
По словам эксперта, взлет цен на дачи начался давно, еще в период пандемии короновируса.
«В период COVID-19 для многих жителей столичного региона загородное жилье в Московской области стало весьма прекрасной альтернативой городской квартире, потому что больше пространства и природа рядом. Это стало спасением в период дистанционки и массовых ограничений», — пояснила эксперт.
По словам Ракуты, именно в период пандемии аналитики рынка жилья заметили невероятный интерес на загородную недвижимость, которая спровоцировала всплеск продаж, аренды и последующий рост цен.
Так, в целом цены на загородную недвижимость в Московской области за последние 3-4 года выросла на 15 — 20%. Спикер уточнил, что стоимость растет даже в отдаленных районах Подмосковья. Если раньше 1 кв. м в Волоколамске стоил не более 75 — 80 тыс. руб., сейчас стоимость достигла 85,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 4% выше, чем в летний период.
Подобная ценовая динамика прослеживается и в других городах области.
Ракута также пояснил, с чем связана вторая волна подорожания загородной недвижимости в Подмосковье.
«Это последствие политических и экономических процессов. В период начала спецоперации рынок недвижимости рухнул, сейчас же он восстановился, и ценник начал увеличиваться в связи с тем, что все больше людей предпочитают квартире свою фазенду», — продолжил специалист.
По мнению ипотечного брокера Ракуты, подорожание дачных домов в конкретных районах Московской области связано с тем, что они становятся для покупателей более привлекательными для постоянной жизни или отдыха.
«Пик цен придется на январь, когда многие арендуют дачи или покупают. А вот спад цен стоит ожидать уже после новогодних праздников», — добавил спикер.
Соответственно, самым выгодным периодом для покупки дачи в Московской области станет февраль и начало марта, заключил спикер.
Ранее REGIONS писал о самых выгодных вариантах покупки жилья за городом.
