С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. Ключевым изменением станет принцип «одна льготная ипотека — на одну семью», что направлено на повышение адресности программы, рассказал депутат Госдумы Александр Якубовский в беседе с РИА Новости.
Он отметил, что с указанной даты супруги смогут получить льготный кредит только совместно, а не по отдельности, как это допускалось ранее. Это исключает возможность удвоения объема господдержки для одной семьи.
Также будут устранены возможности для злоупотреблений, связанных с так называемыми донорскими схемами. Теперь жилье должно приобретаться именно той семьей, которая имеет право на участие в программе и планирует в нем фактически проживать. Быстрая перепродажа недвижимости, купленной по льготной ставке, станет невозможной.
При этом право привлекать созаемщиков, например, родственников, для увеличения совокупного дохода семьи сохранится. Это важно для заемщиков, которым не хватает собственных средств для одобрения кредита банком.
Базовые условия программы останутся неизменными: льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимит в ₽6 млн для большинства регионов и в ₽12 млн для крупных агломераций. Сохранится и возможность комбинирования льготной и рыночной частей кредита.
Таким образом, изменения коснутся в основном системы отбора участников, а не условий финансирования.
«Программа настраивается так, чтобы льгота попадала тем семьям, которые действительно покупают жилье для проживания с детьми. Это делает систему более честной, снижает число спекулятивных сделок и стабилизирует рынок», — добавил Якубовский.
Ранее стало известно, что разгонит стоимость жилья в 2026 году.
