Юрист поставил точку в споре: могут ли единственное жилье конфисковать за долги

В России должникам по коммунальным платежам не стоит бояться остаться без крыши над головой: рядовые неплатежи не могут стать причиной изъятия и продажи квартиры с торгов. Об этом в беседе с NEWS.ru рассказала Анастасия Чижова, младший юрист МКА «Яковлев и Партнеры».

Однако, по ее словам, из любого правила есть исключения — потерять недвижимость все же реально, но только в рамках процедуры банкротства.

Главной защитой для граждан служит исполнительский иммунитет, закрепленный в пункте 1 статьи 446 ГПК РФ. Если помещение является единственным пригодным для проживания самого должника и членов его семьи, на него нельзя обратить взыскание.

Юрист пояснил, что наличие долга за «коммуналку» автоматически не ведет к лишению собственности. Чтобы инициировать такую серьезную меру, необходимы веские правовые основания. Это может быть либо исполнительное производство в отношении имущества, на которое не распространяется иммунитет, либо особые случаи, напрямую оговоренные в законодательстве.

Как отметила Чижова, закон все же допускает возможность изъятия даже единственного жилья. Речь идет о так называемом «роскошном» имуществе в контексте банкротства физического лица. Если квадратные метры и рыночная стоимость квартиры явно превышают разумные потребности человека, суд может дать разрешение на торги.