Остекление балкона или лоджии без согласования с контролирующими инстанциями может обернуться не только штрафом, но и обязательным демонтажем конструкции, сообщает портал «Объясняем.рф».
Согласно действующим правилам, остеклять балконы запрещено в аварийных и ветхих домах, зданиях, имеющих статус памятников архитектуры, а также в строениях, расположенных в исторических кварталах. Кроме того, любые изменения должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Чтобы легально провести работы, необходимо получить одобрение от управляющей компании, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и Архитектурного департамента. Заявку на согласование можно подать через МФЦ или на портале «Госуслуги».
К заявлению следует приложить пакет документов: выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, проект перепланировки, технический паспорт из БТИ, разрешение кредитной организации (при наличии ипотеки), согласие всех проживающих (в случае социального найма) и при необходимости одобрение соседей. Если дом входит в состав объектов культурного наследия, дополнительно потребуется заключение профильного органа по охране памятников.
При самостоятельном остеклении важно соблюдать ряд требований: не применять горючие материалы вроде дерева или фанеры, не повреждать несущие элементы балкона, не изменять внешний облик фасада и не переносить радиаторы отопления к наружной стене лоджии.
По завершении работ собственник обязан уведомить уполномоченные структуры о завершении ремонта.
Нарушение правил влечет административную ответственность. Штрафы составляют:
Кроме того, владельца могут обязать восстановить первоначальный вид помещения.
Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области ранее сообщало, что в течение августа по инициативе жителей было отремонтировано более ста балконов и лоджий в многоквартирных домах Подмосковья.
