Юристы и риелторы рекомендуют покупателям проводить тщательную проверку перед приобретением недвижимости. Об этом сообщает РБК.
В России на 15-20% увеличилось количество случаев, когда продавцы квартир после совершения сделки обращаются в суд с требованием вернуть жилье, утверждая, что стали жертвами мошенников.
По словам юриста Евгения Яшенкова, важно не только тщательно проверять документы, но и изучать личность продавца.
Он рекомендует не занижать и не завышать номинальную цену в договоре, а также обратить внимание на сферу профессиональной деятельности продавца. Важно выяснить, нет ли у него долгов или судебных разбирательств.
Риелтор Николай Зырянов добавляет, что традиционные справки из психоневрологических диспансеров не гарантируют безопасность сделки. Он советует задавать продавцу неожиданные вопросы, например, о размере налога при продаже жилья. Если продавец не знает ответа, это может быть сигналом о том, что он не осведомлен о важности сделки.
Также стоит насторожиться, если человек продает квартиру без помощи риелтора, но объявление выглядит слишком профессионально. Важно узнать, кто помогал ему в составлении объявления.
«Чрезмерное спокойствие продавца, полное отсутствие какого-либо естественного для таких ситуаций волнения, как и излишняя нервозность — тоже могут быть косвенными признаками возможного воздействия на него», — отмечает Зырянов.
Ранее сообщалось, что сенатор призвал подтверждать дееспособность продавцов квартир старше 60 лет.
