Как установить дверь в коридоре и не получить штраф: инструкция от эксперта ЖКХ
Эксперт Бондарь: за дверь в тамбуре без согласия соседей выпишут штраф ₽15 тыс.Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил, что установка двери в тамбуре требует обязательного согласования с соседями и официального оформления. В беседе с Москвой 24 он разъяснил порядок действий и возможные штрафы за самовольную установку.
Прежде всего необходимо изучить проект дома через управляющую компанию, например в приложении «Госуслуги.Дом». Если дверь уже предусмотрена проектной документацией, ее можно монтировать, но важно убедиться, что разрешение действует именно на вашем этаже, уточнил специалист.
При отсутствии двери в проекте потребуется организовать общее собрание собственников и получить согласие не менее 2/3 жильцов. Если планируется закрывать тамбур на замок, необходимо одобрение абсолютно всех соседей, подчеркнул Бондарь. Без оформленного протокола любой собственник вправе через суд потребовать демонтаж, поскольку площадка принадлежит всем поровну.
После получения согласия нужно заказать проект установки и согласовать его в местной администрации. При проверке жилинспекция может оштрафовать за самовольную перепланировку по статье 7.21 КоАП РФ на ₽2–2,5 тыс. с требованием устранить недостатки за свой счет.
Кроме того, самовольная дверь может нарушить требования пожарной безопасности, предупредил эксперт. В этом случае штраф по статье 20.4 КоАП составит от ₽5 тыс. до ₽15 тыс.