Арендодатель, сдающий жилое помещение, не имеет права самовольно проникать на его территорию без согласия квартиросъемщика. За подобные действия законом предусмотрена ответственность вплоть до уголовной, заявил руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский в интервью «Газете.Ru».
Как пояснил эксперт, на практике нередко возникают конфликтные ситуации, когда собственник жилья приезжает к арендаторам слишком часто либо вообще заходит в квартиру в их отсутствие, используя свой дубликат ключа.
«Бывают даже ситуации, когда собственник-арендодатель самовольно заселяется на некоторое время в квартиру, сданную в аренду», — отметил Хаминский.
В таких случаях, по его словам, необходимо четко разъяснить владельцу недвижимости, что его поведение противоречит закону и условиям подписанного договора аренды. Следующим шагом должно стать требование предоставить письменные объяснения и согласование графика возможных визитов, если этот вопрос не был урегулирован при заключении соглашения.
«В противном случае можно обратиться в суд, так как нарушение неприкосновенности жилища распространяется и на арендованное. Ответственность за такие поступки может быть и уголовной», — подчеркнул юрист.
Он уточнил, что единственным исключением, позволяющим арендодателю войти без согласия, являются экстренные ситуации, например, необходимость срочно устранить протечку, пожар или иную аварию, угрожающую имуществу или безопасности людей.
Ранее сообщалось о том, что пенсионерка сдала квартиру, а позже самовольно решила пожить вместе со съемщиками.
